出租房有租房合同吗

出租房有租房合同吗房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商达成一致，共同签署本合同出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称出租人姓名身份证号/统一社会信用代码出租人身份证号联系地址出租人地址联系电话出租人电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称承租人姓名身份证号/统一社会信用代码承租人身份证号联系地址承租人地址联系电话承租人电话鉴于甲方系位于_省_市_区_路_号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方达成如下协议第一条租赁房屋概况

1.1租赁房屋地址_省_市_区_路_号，具体位置及房屋结构详见附件《房屋平面图》（如无附件，则以双方确认的现状为准）

1.2房屋产权证编号产权证编号

1.3房屋用途居住/办公/商业等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页

1.4房屋面积平方米（建筑面积/使用面积），具体以产权证记载为准第二条租赁期限

2.1租赁期限为_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_元（大写_佰_拾_元整），租金标准以本合同约定为准，未经双方书面同意，不得擅自调整

3.2租金支付方式本合同采用_按月/按季度/按半年_支付方式，乙方应于每期租金到期前_日支付租金至甲方指定账户甲方指定收款账户信息户名出租人姓名开户行开户银行账号银行账号

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按未付租金的_‰_向甲方支付违约金第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下义务，乙方需向甲方支付押金人民币_元（大写_佰_拾_元整）

4.2押金用途用于支付乙方在租赁期间可能产生的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业、宽带等费用用于修复房屋因乙方使用不当造成的损坏第2页共5页

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋的使用与维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并定期进行日常维护，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失

5.2甲方负责租赁房屋的结构性维护，如房屋主体结构、承重墙等，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代房源

5.3除本合同另有约定外，乙方不得擅自拆改房屋结构或安装任何设施设备，确需拆改的，应事先征得甲方书面同意第六条房屋转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租、分租给他人

6.2甲方同意转租的，应另行签订书面协议，并指定合法的转租人，乙方不得私自与第三方达成转租协议第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务有权收取租金及押金有权对乙方使用房屋的情况进行监督，并在乙方违反本合同约定时采取相应措施甲方应保证租赁房屋在租赁期间内权属清晰，无法律纠纷

7.2乙方权利义务乙方有权在租赁期间内合理使用租赁房屋，并享有相关权利乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠第3页共5页乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违反法律法规或公序良俗的活动第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，产生的损失由双方协商分担

8.3任何一方未履行本合同项下义务，且在收到书面通知后_日内仍未改正的，守约方有权解除合同第九条违约责任

9.1乙方违约责任乙方逾期支付租金超过_日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_个月租金的违约金乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_个月租金的违约金，如造成损失的，乙方还需赔偿

9.2甲方违约责任甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应租金或提供替代房源，如仍不能履行的，乙方可解除合同第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（出租人）签字（签名或盖章）日期_年_月_日乙方（承租人）签字（签名或盖章）日期_年_月_日签订地点省_市_区第5页共5页。