出租房的合同怎样写好

出租房的合同怎样写好房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系方式鉴于甲方为（房屋坐落地址）的合法所有权人，乙方因居住或经营需要，希望承租甲方上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号，具体房号为，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米房屋产权证编号为，土地使用证编号为该房屋现状为（如已装修、家具家电情况等），乙方已实地查看并确认房屋状况第1页共5页第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，乙方若需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写），年租金为人民币元整（大写）租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为开户行账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第四条押金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元整（大写），作为履行本合同的担保租赁期届满，乙方如无违反本合同约定的行为，且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费，则甲方应于日内将押金无息退还乙方押金不得用于冲抵租金或其他费用，除非乙方明确同意第五条房屋交付及验收第2页共5页本合同签订后日内，甲方应将房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备，确认无误后签署《房屋交接清单》乙方在接收房屋后，应妥善使用和维护房屋及设施设备若因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时履行合同义务甲方负责房屋的日常维修，因房屋结构或设施设备自然老化导致的问题，甲方应及时修复甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非本合同另有约定甲方不得干扰乙方的正常使用，但有权在约定时间检查房屋状况乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，有权要求甲方提供房屋的相关资料乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应妥善使用和维护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品及其他危险品，不得转租或转借房屋乙方应按时支付水、电、燃气、物业、供暖等费用，逾期支付的，责任由乙方自负第七条合同的变更与解除第3页共5页经双方协商一致，可书面解除或变更本合同若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，退还未使用的租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，且不得要求退还已付租金及押金，若给甲方造成损失，乙方应予以赔偿第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均视为违约违约方需赔偿守约方遭受的损失若乙方逾期支付租金超过日，视为严重违约，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还若乙方未按约定用途使用房屋或擅自转租、转借，视为严重违约，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效第4页共5页本合同的附件包括《房屋产权证复印件》、《房屋交接清单》及相关补充协议，与本合同具有同等法律效力附件《房屋产权证复印件》《房屋交接清单》其他相关文件甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同为参考范文，具体条款请根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。