出租房的合同怎样写有效

出租房的合同怎样写有效房屋租赁合同合同编号甲方（出租方）（以下简称甲方）乙方（承租方）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，用途为（居住/办公），房屋产权证编号为第二条租赁期限房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前三十日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金起算日后日内支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下第1页共4页开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于十日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务权利甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权对乙方的房屋使用情况进行监督检查义务甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担甲方不得随意提高租金或提前收回房屋（特殊情况除外）乙方的权利与义务权利乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，有权要求甲方提供与房屋相关的必要信息义务乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋第六条租赁费用乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，费用凭票据由乙方自行承担房屋的维修费用第2页共4页甲方负责房屋结构及附属设施的维修，费用由甲方承担；乙方负责房屋内日常物品的维修，费用由乙方承担第七条房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或附属设施如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得将房屋用于非法用途乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、转借房屋乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳相关费用第八条合同的变更与终止经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任租赁期届满后，如乙方未按期续签合同且未支付租金，甲方有权收回房屋第九条违约责任甲方违约责任甲方因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，应承担相应维修责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）乙方违约责任乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金人民币元（大写元整）第3页共4页乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注意事项签订合请确保双方身份信息真实有效本合同中的空白处应填写具体信息，不得留空如需调整合同内容，请咨询专业律师或相关部门签订合同前，请仔细阅读并理解所有条款内容第4页共4页。