出租房租赁合同套路客户

出租房租赁合同套路客户房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），地址为，房屋产权证编号为该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）乙方确认已实地查看该房屋，并对房屋现状及周边环境完全了解第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前日书面向甲方提出续租申请，甲方应在日内书面回复乙方是否同意续租如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同；如甲方未在规定时间内回复，视为不同意续租在租赁期限内，甲乙双方均不得单方面变更或终止合同，除非发生不可抗力或其他法律规定的情况第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥.00），租金按支付乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户，甲方账户信息如下开户银行账户名称银行账号甲方如变更银行账户信息，应提前日以书面形式通知乙方逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（￥.00），作为乙方履行本合同义务的担保合同期满或双方协商一致解除合同后，如乙方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内将押金退还乙方第2页共5页乙方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应按照合同约定，按时向乙方提供符合约定的房屋甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，以保证其处于可正常使用状态甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得无理要求乙方提供额外费用或服务乙方权利义务乙方应按法律规定及合同约定支付租金及其他费用，不得无故拖欠乙方应对房屋及附属设施合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动乙方应按时支付该房屋产生的水、电、燃气、暖气、电话、网络、物业管理等费用乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，不得允许无关人员在房屋内居住乙方应在合同终止时将房屋完好无损地归还甲方，不得拆卸、损坏或带走任何房屋附属设施第六条房屋维修房屋及其附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担第3页共5页因乙方使用不当或管理不善导致的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或自行维修，并从押金中扣除相关费用甲方收到乙方维修请求后，应在合理时间内完成维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担第七条费用分担租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、物业管理费等费用由方承担，上述费用由方负责缴纳房屋的维修费用由方承担，但因乙方使用不当或过失导致的维修费用由方承担第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人如甲方同意乙方转租，甲乙双方应另行签订补充协议，明确转租相关事宜及责任第九条合同终止本合同在租赁期限届满时自然终止双方协商一致可以提前终止合同，但需提前日书面通知对方如因一方违约导致合同终止，违约方需赔偿给对方造成的损失第十条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥.00），并赔偿造成的实际损失第4页共5页乙方逾期支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金及赔偿损失第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。