出租房租赁合同需要办理

出租房租赁合同需要办理合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方亦同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体地址为，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）租金支付方式为，支付周期为，首次租金于年月日前支付，此后每次租金应于每期开始前日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于房屋及附属设施的使用和保护租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等文件的真实、合法、有效甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时明确告知乙方房屋的使用状况及注意事项第2页共5页甲方有权对乙方的房屋使用行为进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活乙方权利义务乙方应按约定按时支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等与房屋使用相关的费用乙方不得将房屋转租、转借或允许他人以任何方式使用房屋，未经甲方书面同意，不得将房屋用于经营活动第六条房屋使用规定乙方应爱护和合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，不得在房屋内从事违反法律法规的活动乙方不得在租赁期限内擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，确需装修的，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规乙方应保持房屋的整洁卫生，并在退租时将房屋恢复至甲方交付时的状态（合理使用导致的损耗除外）第七条合同续签与终止租赁期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在租赁期满前日内协商确定，并签订书面协议租赁期间，若双方协商一致解除合同，应提前日通知对方，并办理房屋交接手续第3页共5页租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将房屋交还甲方，双方进行房屋及附属设施的交接，并签署房屋交接清单第八条违约责任甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的，甲方可解除合同，乙方应按未付金额的%（每日）支付违约金若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方未能改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失第九条争议解决本合同履行过程中，双方如发生争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）第4页共5页签署日期乙方（签字）签署日期（以下为签章部分，如需）甲方签章日期乙方签章日期第5页共5页。