出租房签合同被法律保护

出租房签合同被法律保护房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称/姓名身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称/姓名身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为出租房屋的合法所有权人，乙方为符合租赁条件的承租人，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号室（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米该房屋的权属证明文件为，甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权

1.2甲方向乙方详细介绍了租赁房屋的结构、设施及周边环境，乙方已实地查看并确认无误，双方对租赁房屋现状达成一致第1页共5页第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于（性质住宅/办公/商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

2.2乙方在租赁期间应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期满后，如双方愿意继续租赁，应于期满前日协商续签合同，同等条件下乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1双方约定，每月租金为人民币元整（大写圆整）

4.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方指定收款账户信息为户名，开户银行，账号

4.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金第五条押金

5.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写圆整）

5.2押金用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好无损，若租赁期满后乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共5页

5.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分仍可向乙方追偿第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.

1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，有权要求乙方按时支付租金及相关费用

6.

1.2甲方应为乙方提供必要的协助，及时处理租赁房屋的相关问题

6.

1.3甲方不得在租赁期间内将租赁房屋另行出租或抵押，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金

6.2乙方的权利和义务

6.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，妥善使用租赁房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施

6.

2.2乙方有权在租赁房屋内合法使用水、电、燃气、通讯等公用设施，但应按时缴纳相关费用

6.

2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房屋的用途，不得在租赁房屋内从事违法活动第七条房屋的维护与修缮

7.1租赁期间，甲方承担租赁房屋的主体结构的维修责任，乙方应合理使用并及时告知甲方房屋的损坏情况

7.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担

7.3乙方不得擅自对租赁房屋进行装修或改变结构，如需装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第八条费用承担第3页共5页

8.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾费等由乙方承担，费用标准以相关部门规定或合同约定为准

8.2房屋租赁税及其他相关税费由甲方承担，但因乙方要求开具发票产生的税费，由乙方承担第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

9.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形

（1）甲方未能履行其义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋；

（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正第十条违约责任

10.1乙方未按期支付租金或违反其他合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写圆整），有权要求赔偿造成的损失

10.2甲方未按合同约定提供租赁房屋或违反其他合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写圆整），有权要求赔偿造成的损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同为示范文本，具体情况请根据实际协商内容填写，建议在签订前咨询专业律师以确保合法权益第5页共5页。