出租房网签合同怎么备案

出租房网签合同怎么备案（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）就出租房屋事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房屋租赁条例》等相关法律法规及政策规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，并保证出租行为不会侵犯他人的合法权益该房屋的具体状况如下房屋所有权证编号建筑面积平方米结构房屋用途其他情况第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金人民币元整（￥）第1页共4页

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户甲方账户信息如下开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设备、设施完好无损，甲方应全额退还押金（不扣除任何费用）第五条房屋的使用与维护

5.1乙方承诺在租赁期间内，合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需对房屋进行装修或增设他物，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

5.2乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、供热、通信、电视、物业管理等费用，并承担逾期支付的违约责任

5.3甲方应保证该房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态在租赁期间内，因房屋或附属设施自然老化、磨损引起的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏引起的维修费用由乙方承担第六条房屋的转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方如经甲方书面同意，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合第2页共4页同副本交甲方备案转租期间，乙方仍需对该房屋的使用及管理负责，并承担相应的法律责任第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2在租赁期内，若甲方需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金，退还乙方已支付的押金及未使用部分

7.3若乙方需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并按本合同约定承担相应的违约责任第八条违约责任

8.1甲方违约责任甲方未能按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应赔偿乙方遭受的损失甲方无故提前收回房屋的，应按本合同约定支付违约金

8.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决第3页共4页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租方）签署日期年月日乙方（承租方）签署日期年月日注本合同为网签合同，双方应按照当地房屋管理部门的要求完成备案手续第4页共4页。