出租房要怎么签合同呢

出租房要怎么签合同呢房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，具体房屋状况以双方签字确认的房屋交验清单为准（附件一）第二条租赁用途第1页共5页乙方承租该房屋仅用于（如居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于非法活动第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止任何一方不得在租赁期限届满前单方面终止本合同，如需续租，应于租赁期限届满前个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同第四条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付/按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户账户名称开户银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第五条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息，租赁期限届满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金第六条费用承担第2页共5页租赁期间，乙方承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费、有线电视费、物业管理费等各项费用甲方承担出租房屋的房产税、土地税等税费，如因甲方原因导致乙方产生相关费用，由甲方承担第七条房屋的维修与维护租赁期间，甲方负责出租房屋的维修，确保房屋处于可正常使用状态因甲方未能及时修复房屋或设施导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用租赁期间，如房屋需要进行重大维修或改造，双方应协商一致，费用由方承担第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租、分租或以其他形式交由他人使用甲方同意转租的，转租收益归甲方所有，乙方不得从中谋取利益第九条合同的解除任何一方违反本合同约定的义务，且经另一方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除本合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金第3页共5页未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途、转租或违反其他约定的，甲方有权解除合同，且乙方应支付甲方相当于个月租金的违约金甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及利息第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件一房屋交验清单甲方已提供房屋钥匙把；水表底数；电表底数；第4页共5页燃气表底数；其他乙方已确认，房屋状况良好，设施完整签署日期年月日第5页共5页。