出租房违约合同条款范本

出租房违约合同条款范本出租方（以下简称“甲方”）地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）地址联系电话鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产双方为明确权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同如下第一条租赁标的物甲方出租给乙方的房产位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），产权证明文件见附件1，面积为平方米第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需继续租赁，应于期满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币元（大写）第1页共4页

3.2租金每支付一次，首次租金于本合同签订时支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户，账号

3.3甲方应提供合法的收款凭证，如有变更收款账户，需提前日书面通知乙方第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同义务

4.2押金于本合同签订时支付，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿第五条权利与义务

5.1甲方权利义务保证该房屋权属无争议，具备合法出租手续（见附件2）定期检查房屋设施，及时维修以保证乙方正常使用不得随意提高租金或改变付款方式，除非双方协商一致书面确认

5.2乙方权利义务按时足额支付租金及相关费用合理使用房屋及设施，避免损坏，如有损坏应及时修复或赔偿不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得存放危险物品或从事非法活动第六条违约责任

6.1甲方违约责任第2页共4页逾期交付房屋或影响乙方正常使用，每日按月租金的%支付违约金，超过日仍未交付，乙方有权解除合同，甲方需全额退还租金并赔偿损失提前收回房屋，另行安排乙方过渡期，或协商解决，否则按月租金的%支付违约金，并赔偿损失

6.2乙方违约责任逾期支付租金，每日按未付租金的%支付违约金，超过日仍未支付，甲方有权解除合同，押金不予退还，有权追偿剩余租金擅自转租、改变房屋用途或从事非法活动，甲方有权解除合同，押金不予退还，要求赔偿损失损坏房屋或设施，恢复原状或赔偿损失；未经甲方同意维修，费用自理未经甲方同意提前退租，押金不予退还，按日支付剩余租赁期的租金

6.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等第七条租赁期间相关费用

7.1租赁期间，水、电、燃气、物业、网络等费用由乙方承担，按月支付，逾期支付可能影响服务

7.2房屋维修费用由甲方承担，正常损耗除外；因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除合同，具体事宜由补充协议约定第3页共4页

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任，甲方退还未使用期间的租金第九条争议解决

9.1因本合同引起的争议，双方应协商解决协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼第十条合同签署

10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字之日起生效

10.2签署地点市区，年月日甲方（签字或盖章）身份证号（或统一社会信用代码）联系电话乙方（签字或盖章）身份证号（或统一社会信用代码）联系电话见证人（如有）身份证号联系电话附件1房产产权证明附件2出租房屋相关证明文件注如双方需补充条款，可自行添加在本合同后，经双方签字确认后生效第4页共4页。