出租房退房合同

出租房退房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（甲方）姓名身份证号联系方式住址承租人（乙方）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，并已签订《房屋租赁合同》，现就房屋租赁期满后的退房事宜达成如下协议第一条房屋信息甲方将位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋所有权证书编号建筑面积平方米房屋用途结构第二条租赁期限第1页共5页甲乙双方约定的租赁期限为年月日至年月日如乙方需续租，双方应提前日协商，并另行签订书面协议第三条租金及费用乙方应按约定时间向甲方支付租金，租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方银行账户信息如下开户银行账户名称账号乙方应承担租赁期间的物业费、水费、电费、燃气费、取暖费等相关费用，费用标准按相关管理部门规定执行第四条押金乙方在签订《房屋租赁合同》时向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租赁期内的租金、物业费及其他费用的支付，以及房屋设施设备的完好性租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并在乙方违反合同约定时采取相应措施甲方不得在租赁期内随意提高租金或提前收回房屋，特殊情况除外（如不可抗力因素导致房屋无法继续出租）甲方应协助乙方处理与物业或其他相关部门的关系乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致设施损坏，应承担修复或赔偿责任乙方应保持房屋及环境的整洁卫生，并及时清理生活垃圾乙方退房时应结清所有费用，并将房屋钥匙及相关门禁卡、钥匙卡等交还甲方乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动第六条退房程序乙方应在租赁期满前日以书面形式通知甲方是否续租如不再续租，双方应协商确定退房日期乙方退房时，应提前与甲方预约时间，共同检查房屋及设施设备是否完好无损如发现损坏，双方应协商确定修复或赔偿方案乙方应结清所有费用，包括但不限于租金、物业费、水费、电费、燃气费等乙方应归还该房屋的所有钥匙及相关门禁卡、钥匙卡等，如有遗失或损坏，需承担相应赔偿责任甲方应在确认房屋及设施设备无损坏、费用已结清后，与乙方签署《退房确认书》第3页共5页甲方应于双方签署《退房确认书》后个工作日内退还押金第七条违约责任乙方未按约定时间支付租金或费用的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金乙方未按约定时间退房的，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任乙方损坏房屋设施设备的，应承担修复或赔偿责任；如修复费用超过押金金额，乙方应补足差额甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及利息第八条合同的变更与解除本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日备注双方在签署本合同前，请仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款如有疑问，可向相关法律服务机构咨询第5页共5页。