出租房需要备案合同吗吗

出租房需要备案合同吗吗出租房租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）（身份证号/统一社会信用代码）乙方（承租人）（身份证号/统一社会信用代码）鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租用该租赁房屋用于，双方就租赁事宜达成如下协议第一条合同双方及标的物

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租租赁房屋租赁房屋的地址为，房屋面积为平方米，房屋用途为

1.2本合同项下租赁房屋的具体情况如下房屋结构房屋用途权属证明第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整），租赁期限为年月日至年月日

2.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），租金支付时间为每月日前第1页共4页

2.3甲方应向乙方提供有效的收款账户信息，账户信息为第三条押金及用途

3.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

3.2押金的用途包括但不限于（如房屋损坏、拖欠租金等）

3.3合同终止后，如乙方无违约行为且租赁房屋无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.

1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等

4.

1.2甲方应保证租赁房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责房屋的日常维修和保养如租赁房屋发生故障，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复

4.

1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定

4.2乙方的权利义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等

4.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租或分租租赁房屋

4.

2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在小区的管理规定，不得进行任何违法行为第2页共4页第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同的变更

5.

1.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更

5.

1.2变更后的合同内容应由双方签字或盖章确认，并自签字或盖章之日起生效

5.2合同的解除

5.

2.1以下情形之一发生时，甲方有权解除本合同a.乙方未按约定支付租金连续超过日；b.乙方未按约定用途使用租赁房屋，经甲方通知后未改正；c.乙方擅自转租或分租租赁房屋；d.乙方利用租赁房屋进行违法行为

5.

2.2以下情形之一发生时，乙方有权解除本合同a.甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用；b.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋；c.甲方违反本合同约定，严重影响乙方的居住或使用

5.3合同的终止

5.

3.1本合同到期自动终止，双方不再承担任何义务

5.

3.2前款规定终止时，双方应办理房屋交接手续，并结清相关费用第六条违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或维修租赁房屋的，应承担相应的违约责任，具体为第3页共4页

6.3任何一方违反本合同约定解除合同的，应赔偿守约方遭受的损失第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第八条附则本合同所涉地址，如需要通知或送达相关文件，均按本合同所载地址进行任何一方变更地址的，应以书面形式通知另一方，否则自行承担送达不利的后果甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日特别提示请在签订合同前仔细阅读并确认所有条款内容，确保双方理解一致本合同备案事宜，根据当地房产管理部门规定，如需备案，双方应按相关规定办理备案手续本合同涉及日期均为公历，时间均为北京时间本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议第4页共4页。