出租房需要租房合同么

出租房需要租房合同么本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（城市/县），房屋产权证编号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作其他用途第二条租赁期限

2.1双方约定该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页

2.2若乙方希望在租赁期限届满后继续承租该房屋，应于租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出续租申请；甲方应于收到申请后日内予以书面答复，如同意续租，则双方应另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金标准按月计算

3.2租金支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付），乙方应于每月日前（或每季日前，或每年日前）将当期租金支付至甲方指定账户开户名开户行账号

3.3若乙方逾期支付租金，则每逾期一日，需按未付租金总额的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，乙方应承担相应的违约责任第四条押金条款

4.1为保证乙方在租赁期间内履行本合同的各项义务，乙方应于签订本合向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写元整）

4.2押金用途为担保乙方在租赁期间内按时支付租金、维护房屋完好及遵守本合同约定的其他义务

4.3在租赁期限届满且双方确认乙方无任何违约行为时，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共6页第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项

5.

1.2甲方有权对该房屋进行定期检查，以确保房屋及其附属设施处于正常状态

5.

1.3甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利瑕疵等

5.

1.4甲方不得在租赁期间内提高租金标准，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内正常使用该房屋，并享有对该房屋的合理使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金、押金及其他应付款项

5.

2.3乙方应合理使用该房屋及房屋内的设施设备，避免造成损坏；若因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.

2.4乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得扰民或违反社会公德第六条费用承担

6.1租赁期间内，以下费用由乙方承担

6.

1.1水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；

6.

1.2电话费、网络费、有线电视费等乙方使用所产生的费用；

6.

1.3乙方自行添置的家具、电器等物品的维护和维修费用

6.2以下费用由甲方承担

6.

2.1房屋结构的维修费用（房屋主体结构、承重墙、屋顶等）；第3页共6页

6.

2.2房屋共用部位的维修费用（如楼梯、电梯、外墙等）

6.3双方同意，若因政府政策调整或管理需要，需缴纳的新增费用由双方另行协商确定第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责该房屋的结构安全和房屋大修，包括但不限于房屋的主体结构、地基基础等的维修

7.2乙方负责该房屋的日常维护和小修，包括但不限于墙面、地面、门窗等的日常维护，以及房屋内设施设备的维修保养

7.3若房屋需要进行大修或改造，乙方应提前通知甲方，并得到甲方书面同意后方可进行

7.4乙方不得擅自改变房屋的结构或拆除、改动房屋的任何部分，不得擅自增添或拆除房屋内的固定设施

7.5因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿损失第八条转租条款

8.1经甲方书面同意，乙方可以将该房屋转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限

8.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租该房屋的，甲方有权单方面解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担相应的违约责任第九条合同的续签与终止

9.1租赁期限届满后，双方若希望继续租赁，则需另行签订书面租赁合同；未续签书面合同的，本合同自动终止

9.2任何一方希望提前终止本合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜若协商不成，则按本合同其他条款处理第4页共6页

9.3租赁期限届满或本合同终止后，乙方应于日内将该房屋及附属设施完好无损地归还甲方，不得拒绝腾退或拖延第十条违约责任

10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任

10.2若乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.3若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或违反本合同其他约定的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.4若甲方逾期交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，相关损失由双方各自承担

11.2不可抗力事件发生后，双方应协商确定是否继续履行本合同，任何一方在不可抗力事件停止后日内未通知对方是否继续履行本合同的，视为放弃继续履行的权利第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

12.2本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第6页共6页。