分宜租房合同审核

分宜租房合同审核分宜县房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在江西省分宜县签订出租方（以下简称甲方）（身份证号）承租方（以下简称乙方）（身份证号）鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同第一条房屋租赁标的甲方出租的房屋位于（具体地址），以下简称“该房屋”该房屋的产权属于甲方，甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋可以合法出租第二条房屋基本情况该房屋为（类型，如住宅、商铺、办公用房等），建筑面积为平方米，结构为，房间数量为间第三条租赁用途乙方承租该房屋的用途为（具体用途，如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第四条租赁期限第1页共4页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第五条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥.00）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下期租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金第六条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元整（￥.00）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿第七条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期内不得随意提高租金甲方有权对该房屋进行检查，确保乙方按约定用途使用房屋，并按时支付租金和押金第2页共4页甲方不得在租赁期内无正当理由收回房屋，如因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应承担相应赔偿责任乙方的权利与义务乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得将房屋用于违法、违规用途乙方不得擅自转租、转借该房屋，如需转租，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意第八条合同续租租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租请求在同等条件下，乙方享有优先承租权双方续租事宜应另行签订书面协议第九条合同解除经双方协商一致，可以解除本合同任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任，守约方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用情况结算第十条违约责任乙方逾期支付租金的，除支付租金外，每逾期一日需支付违约金元乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，且不予退还押金第3页共4页甲方违反合同约定提前收回房屋的，应退还押金并支付等额赔偿金因乙方原因导致房屋设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字年月日乙方（承租方）签字年月日第4页共4页。