分次付款租房合同

分次付款租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于市区路号的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋产权证明见附件一第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页租金总额为人民币元整（￥），其中包含服务费（如有）租金采用分次支付方式，具体支付时间为

（1）第一次支付时间为年月日，支付金额为人民币元整（￥）；

（2）第二次支付时间为年月日，支付金额为人民币元整（￥）；

（3）后续支付时间及金额为（如需补充，请详细列明）乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任第四条租赁押金乙方需向甲方支付租赁押金人民币元整（￥）租赁期满后，若乙方未违反本合同约定且房屋及附属设施完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）；若有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条房屋交付甲方应于年月日前将房屋及附属设施交付给乙方使用第2页共5页房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》（见附件二）第六条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、物业管理费等费用，并承担因使用不当造成的维修费用若房屋及附属设施因乙方使用不当或管理不善导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任第七条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无纠纷在租赁期内，甲方不得随意提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议甲方应在接到乙方维修请求后日内进行响应并协助处理（紧急情况除外）乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途乙方应保持房屋及附属设施的整洁与完好，并按时维修因使用导致的损坏第3页共5页第八条合同变更与解除本合同未尽事宜或需要变更条款的，甲乙双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力租赁期内，若乙方需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并承担相应的违约责任若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金，协商不成的，双方可依法解除合同第九条违约责任乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金、费用及违约金，并扣除相应押金乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并承担造成的损失合同期满后，乙方未按时腾退房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期占用房屋的费用，标准为每日人民币元整（￥）第十条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效第4页共5页甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期附件一房屋产权证明复印件附件二房屋交付确认书附件三其他约定事项（如有）第5页共5页。