分租房合同模板

分租房合同模板合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的房屋分租给乙方使用事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将座落于的房屋（以下简称“该房屋”）中的一部分（具体为）分租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，分租部分的使用面积为平方米该房屋权属证明（房产证编号）为第二条租赁用途乙方承诺租赁该房屋分租部分仅用于用途未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或进行转租、转借、擅自调换使用等行为第第三条租赁期限第1页共4页租赁期为年，自年月日起至年月日止第四条租金及押金

4.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账、现金支付等），支付时间为每月日前

4.2乙方应支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金在合同期满后，乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，由甲方无息退还第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并确保其合法拥有该房屋的使用权

5.

1.2甲方有权监督乙方对该房屋分租部分的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规

5.

1.3甲方有义务在乙方需要时提供与房屋相关的证明材料，协助乙方办理相关手续

5.

1.4除非本合同另有约定，甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第2页共4页

5.

2.2乙方应合理使用该房屋分租部分及其附属设施设备，并负责日常维护保养如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或賠償甲方损失

5.

2.3乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事噪音扰民或其他影响邻居正常生活的活动

5.

2.4乙方不得擅自改变该房屋分租部分的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意

5.

2.5乙方应遵守小区或房屋所在地的物业管理规定，并按时支付物业管理费等相关费用第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

6.

2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

6.

2.2乙方擅自改变租赁用途或进行转租、转借的；

6.

2.3乙方利用该房屋进行违法活动的

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

6.

3.1甲方未按时交付房屋的；

6.

3.2甲方擅自改变房屋结构或用途，影响乙方正常使用的第七条违约责任

7.1任何一方未履行本合同项下的义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

7.2乙方未按约定支付租金的，应按每日%的比例支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页

7.3乙方擅自转租、转借或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期Note:以上合同仅为范文模板，具体条款需根据实际情况协商确定，并由法律顾问审核后签署生效第4页共4页。