刘女士租房合同

刘女士租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称甲方）刘女士，身份证号码，联系电话，住址承租人（以下简称乙方），身份证号码，联系电话，住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（城市/县）区（县）路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下（附产权证明复印件）该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米该房屋的内部设施包括但不限于（具体列举房屋内部设施，如厨房设备、卫生间设备、家具等）甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，且有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金条款第1页共5页租金为每月人民币元（大写），乙方应于每月日前支付当月租金租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式），乙方应支付至甲方指定的账户（账户名称，银行，账户号码）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金第四条押金条款乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方应承担的费用（包括但不限于房屋维修费用、违约金等）若租赁期满后，乙方未违反本合同约定且房屋设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）若押金不足以抵扣相关费用，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明文件的真实有效性甲方应保证该房屋在租赁期间内符合安全使用条件，若因甲方原因导致房屋出现安全隐患，甲方应负责维修或采取相应措施甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，或在未经乙方书面同意的情况下，不得将该房屋转租第2页共5页乙方的权利与义务乙方应按照合同约定支付租金及相关费用乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得进行任何违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施设备乙方应保持房屋的清洁和卫生，合理使用水、电、燃气等设施，防止浪费乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交给他人使用，否则视为违约第六条房屋维修责任租赁期间，房屋的正常维修费用由甲方承担若房屋出现需要维修的情况，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修若因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担第七条转租条款乙方不得擅自将该房屋转租、转借或以其他形式交给他人使用若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任第八条合同解除条件甲乙双方协商一致，可以提前解除合同若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；第3页共5页

（4）乙方损坏房屋设施设备，且拒绝支付维修费用的若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方无正当理由中途收回房屋的第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失若甲方提前解除合同，应退还未使用的租金，并按%的标准支付违约金若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还，并需支付%的违约金第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）刘女士第4页共5页签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日注本合同的内容仅供参考，请根据实际情况进行调整，并建议在签订合同前咨询专业律师第5页共5页。