刘律师租房合同

刘律师租房合同合同编号出租方（甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方向乙方出租位于的房产，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同第一条租赁物及基本情况甲方出租给乙方的房产位于（以下简称“租赁房产”），建筑面积为平方米该房产为所有，权属证明编号为，土地用途为，房屋用途为租赁房产的现状为，乙方已实地查验过租赁房产，确认其现状与甲方描述一致第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，第1页共4页共计个月租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准每月租金为人民币元（大写）支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行；账户名称；账号逾期支付租金的违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用途用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于租金、物业费、水电费等费用的支付及房屋设施设备的完好押金退还租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保租赁房产及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间保持房屋的完整性和安全性甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得干涉乙方的正常生活或工作甲方不得将租赁房产出租给第三方，不得单方面提高租金或改变租赁条件第2页共4页乙方权利与义务乙方应妥善使用租赁房产及其附属设施，避免损坏如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费等乙方不得擅自转租、转借租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或从事违法活动乙方应爱护租赁房产，不得在房屋内进行任何可能影响房屋安全的行为第六条合同的变更与解除任何一方需变更本合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可执行有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

（2）乙方擅自转租、转借租赁房产的；

（3）乙方利用租赁房产进行违法活动的；

（4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合合同约定的；

（2）甲方无故提高租金或改变租赁条件的；

（3）租赁房产因甲方原因存在重大安全隐患，且甲方未及时修复的第七条违约责任第3页共4页任何一方未履行或未完全履行本合同项下之义务，均构成违约，违约方应赔偿给对方造成的全部损失若乙方逾期支付租金，甲方有权采取停电、停水等措施，直至乙方履行义务为止若乙方逾期超过日仍未支付租金，甲方有权解除合同并收回租赁房产，已付押金不予退还若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，要求乙方腾退租赁房产，并要求乙方赔偿造成的损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期第4页共4页。