刚租房子有合同能退吗吗

刚租房子有合同能退吗吗房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证号为第二条租赁期限租赁期为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写），租金按支付第1页共4页乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付租金的‰甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写），用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致押金不足以抵扣相关损失的，甲方有权要求乙方补足不足部分第五条房屋的交付与验收甲方应于起租日前将该房屋交付乙方，并办理交接手续乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，并对该房屋的使用安全负责交付时，双方应共同检查房屋及配套设施的状况，并签署《房屋交接单》第六条双方权利与义务甲方甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金或降低房屋质量乙方第2页共4页乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施乙方不得擅自对该房屋进行改造、扩建、转租或转借，不得存放危险物品，不得从事非法活动乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用，并承担因使用不当造成的相关费用第七条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方限期迁出乙方未按约定支付租金连续超过日或累计超过日的；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；乙方利用房屋进行非法活动的；乙方对该房屋造成严重损坏且拒不修复的有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金（无息）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方居住安全或生活便利的第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任若甲方提前收回房屋的，应向乙方退还已付租金并支付相当于个月租金的违约金若乙方提前退租的，需提前日书面通知甲方，且应支付相当于个月租金的违约金第3页共4页因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。