制作租房合同

制作租房合同本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订甲方（出租方）身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号联系电话联系地址鉴于甲方是位于市区路号房间（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号房间，建筑面积为平方米，产权证号为

1.2乙方承租该房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于商业或其他用途第二条租赁期限

2.1双方约定，该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金等），甲方收取租金后应向乙方提供收据

3.3租金的支付方式不得擅自更改，如乙方不按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取逾期租金总额的%作为违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备等租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额若押金不足以cover损失，乙方应补足差额第五条费用分担

5.1在租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等各项费用甲方应向乙方提供相关费用的分摊依据或账单第2页共5页

5.2乙方应按时缴纳上述费用，不得拖延或拒付，否则甲方有权追偿，并要求乙方支付相关费用的%作为违约金第六条房屋修缮责任

6.1在租赁期间，房屋的正常维修由甲方负责，费用由甲方承担如乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，避免造成不必要的损坏如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担维修费用

6.3若房屋需要进行重大修缮或装修，双方应另行协商，费用由双方协商确定第七条房屋使用规范

7.1乙方承诺在租赁期间内遵守相关法律法规，合法使用房屋，不得进行任何违法活动，如赌博、吸毒、嫖娼等

7.2乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，不得擅自改变房屋结构或用途

7.3乙方应保持房屋及设施设备的清洁和完好，不得随意丢弃垃圾或损坏房屋内物品如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿第八条合同的变更与解除

8.1双方约定，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同

8.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议第3页共5页

8.3在租赁期间内，若乙方因自身原因需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金甲方在收到通知后，应退还乙方已付的剩余租金和押金

8.4如因甲方原因需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后，甲方应退还乙方已付的剩余租金和押金，并支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任

9.1若乙方未按期支付租金或费用，逾期超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付应付租金、费用及违约金

9.2若乙方违反第七条约定的房屋使用规范，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿相关损失

9.3若甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付租金和押金，并要求甲方赔偿相关损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字）第4页共5页签订日期年月日乙方（签字）签订日期年月日第5页共5页。