制定租房合同

制定租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（省/市）（区/县）路号室，建筑面积为平方米（详见不动产权证，证号）房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋权属状况为（共有/单独所有），甲方保证对上述房屋享有完整的出租权利，并已取得其他共有人的同意第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在租赁期届满前日以书面形式通知对方第三条租金及支付方式租金每月人民币元（￥），按（月/季度/半年）支付支付方式乙方应于每月/季度开始后的日内，以（银行转账/现金支付）方式支付租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号若逾期支付租金，乙方需按日支付逾期租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按照合同约定，按时向乙方交付房屋及附属设施，并确保房屋及设施处于可正常使用状态甲方有权对房屋进行必要的检查和维护，但应提前日通知乙方甲方不得在租赁期内随意提高租金或单方面解除合同，除非乙方存在严重违约行为乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共5页乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并进行维修或赔偿乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、分租或转借房屋，不得在房屋内从事非法活动乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等费用，并妥善保存相关缴费凭证第五条押金条款乙方应于签订本合支付押金人民币元（￥），用于保障乙方履行合同义务押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第六条房屋维修与改造房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外若乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用租赁期届满后，乙方不得要求甲方赔偿装修费用，且不得拆除已装修部分，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失第七条合同的变更与解除双方协商一致，可书面解除合同若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算第3页共5页若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同，租金按实际使用时间计算，押金不予退还第八条违约责任若甲方未能按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向乙方支付相当于月租金的违约金，并赔偿相应损失若乙方未按时支付租金或拖欠相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金若乙方擅自改变房屋用途或进行转租、分租等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失违约方应承担因违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，请在正式签署前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同内容符合相关法律法规并保护双方权益第5页共5页。