制药租房合同

制药租房合同制药企业员工宿舍租赁合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系电话统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系电话统一社会信用代码鉴于乙方为甲方的员工或关联方，为满足乙方的居住需求，甲方同意将其拥有所有权的宿舍（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为平方米（以不动产权证或相关有效证明文件为准）第1页共6页

1.2租赁房屋用途乙方仅限于居住，不得用于其他用途如乙方需要改变房屋用途，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意

1.3房屋权属情况甲方对该租赁房屋享有合法的所有权，权属证明编号为第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3如租赁期届满后双方未签订书面合同，乙方仍继续使用租赁房屋，则本合同自动续展，但租赁期限为不定期，双方可随时解除合同，且需提前日以书面形式通知对方第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付租金，标准为人民币元/月（大写）

3.2租金支付方式

（1）乙方应按月支付租金，每月租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户

（2）甲方银行账户信息开户银行账户名称银行账号

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证第2页共6页

3.4乙方应按时足额支付租金，不得无故拖欠如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日‰第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金及相关费用

（2）甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并按约定提供相关服务

（3）甲方不得无故干涉乙方的正常生活，不得擅自进入租赁房屋

（4）甲方有权对租赁房屋进行定期检查，发现安全隐患时，有权要求乙方进行整改

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按约定使用租赁房屋，并享有合法居住权

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或抵押租赁房屋

（4）乙方应遵守甲方及物业管理部门的相关规定，维护租赁房屋及公共区域的环境卫生

（5）乙方应自行承担因其使用租赁房屋所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等

（6）乙方不得在租赁房屋内从事任何违法行为，不得存放危险物品或从事危害公共安全的活动第五条费用承担第3页共6页

5.1租赁房屋的物业费用、维修费用、保险费用等由甲方承担，乙方无需支付

5.2租赁房屋的水、电、燃气等日常使用费用由乙方承担

5.3如因乙方原因导致租赁房屋或附属设施损坏，修复费用由乙方承担第六条押金

6.1乙方应向甲方支付押金，标准为人民币元（大写）

6.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

7.2甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且转租合同内容应提前日以书面形式通知甲方第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同

8.2如发生下列情形之一，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、转借租赁房屋的；

（4）乙方利用租赁房屋从事违法行为的第4页共6页

8.3如发生下列情形之一，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件的；

（2）甲方擅自进入租赁房屋，严重影响乙方正常生活的

8.4合同解除后，双方应协商处理租赁房屋的交接事宜，结清相关费用第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失

9.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还应按日支付违约金，标准为每日‰

9.3乙方擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，标准为元

9.4任何一方违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等相关费用第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。