办公场所租房合同

办公场所租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于市区路号的办公场所（以下简称“租赁房屋”）的合法使用权，乙方希望租用该办公场所用于其经营活动，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于，具体位置及范围以本合同附件一《租赁房屋平面图》为准

1.2该租赁房屋的建筑面积为平方米，其中乙方实际使用面积为平方米，具体面积以本合同附件二《房屋面积测量报告》为准

1.3甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该房屋的所有必要approvals和许可第1页共4页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需延长租赁期限，应在合同期满前日书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（请选择按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金起始日前日支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后应向乙方提供正式的租金收据或发票第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方可于收到甲方书面通知后日内补足

4.3合同期满且双方无争议，甲方应在个工作日内全额退还押金，不计利息第五条房屋的使用与维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、分租或转借租赁房屋给第三方第2页共4页

5.2乙方应自行负责租赁房屋内的设备维护和日常清洁工作，相关费用由乙方承担

5.3租赁房屋的公共区域（如lobby、卫生间、楼梯等）由甲方负责维护，乙方应按约定时间支付物业管理费用第六条变更与解除

6.1任何一方因特殊原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同

6.2如因政府征地、拆迁或其他不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担责任，甲方应按实际使用时间退还租金第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金

7.2乙方擅自改变租赁房屋结构或转租、分租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3甲方因租赁房屋权属问题或违反本合同约定导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿相应损失第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第3页共4页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件一租赁房屋平面图附件二房屋面积测量报告附件三租赁房屋现状照片附件四物业管理服务协议（注上述合同为通用模板，具体条款可根据实际情况进行调整）第4页共4页。