办公租房合同模版

办公租房合同模版本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式（以下简称“甲方”）乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式（以下简称“乙方”）鉴于甲方愿意将拥有合法使用权的办公场地出租给乙方使用，乙方同意承租该场地，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条租赁场地

1.1租赁地址租赁场地位于，具体位置为层号，以下简称“租赁场地”

1.2租赁面积第1页共6页租赁场地的使用面积为平方米（平方米），具体面积以双方确认的平面图为准（详见附件一）

1.3租赁场地用途租赁场地仅限于乙方开展（具体用途）业务使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途

1.4租赁场地权属甲方保证其对租赁场地拥有合法的出租权，并保证租赁场地不存在权属纠纷若因甲方原因导致租赁场地权属问题，乙方有权解除合同，甲方应承担由此造成的全部损失第二条租赁期限

2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁场地，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权若乙方未提出续租申请，则视为乙方放弃优先承租权

2.3提前终止在租赁期限内，若出现下列情形之一，双方可协商提前终止合同乙方因业务调整或其他正当理由不再需要租赁场地；甲方因特殊情况需收回租赁场地，但应提前日以书面形式通知乙方第三条租金及支付方式第2页共6页

3.1租金标准租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月日前乙方应将租金支付至甲方指定账户账户名称银行账号开户银行

3.3租金调整在租赁期限内，租金标准原则上不变若因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议

3.4延期支付违约金若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方有权监督乙方对租赁场地的使用，确保乙方按合同约定用途使用场地

4.

1.2甲方应保证租赁场地的基础设施完好，及时处理乙方提出的合理维修请求

4.

1.3甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动

4.2乙方的权利与义务第3页共6页

4.

2.1乙方有权按合同约定使用租赁场地，享有对租赁场地内部设施的合理使用权

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期

4.

2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁场地的管理规定，不得从事违法活动

4.

2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁场地的用途第五条租赁场地的使用与维护

5.1租赁场地的使用乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地的结构或设施如因乙方使用不当导致场地或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿

5.2租赁场地的维护甲方负责租赁场地的日常维护和维修，费用由甲方承担乙方如发现场地或设施有损坏，应及时通知甲方处理

5.3乙方的装修乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可施工装修费用由乙方自理，且不得影响租赁场地的结构安全第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2合同的解除在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形双方协商一致解除；第4页共6页一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；不可抗力导致合同无法履行第七条违约责任

7.1甲方的违约责任若甲方违反合同约定，未能按时履行其义务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失

7.2乙方的违约责任若乙方违反合同约定，未能按时履行其义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

7.3损害赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、律师费等第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力附件第5页共6页附件一租赁场地平面图附件二其他约定事项（如有）甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第6页共6页。