办公租房合同附加合同

办公租房合同附加合同本附加合同（以下简称“本合同”）系对《办公租房合同》（以下简称“主合同”）的补充，为主合同不可分割的一部分，具有同等法律效力本合同经双方协商一致达成，双方同意遵守并履行以下条款第一条合同的基本信息本合同适用于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）签订的主合同，主合同编号为，签订日期为年月日本合同对主合同未尽事宜作出补充约定，并对部分条款进行细化和明确第二条租赁费用的支付与承担

2.1租金支付方式乙方应按照主合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金，具体为每月人民币元（大写）租金支付时间为每月日前，由乙方通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户

2.2租金调整鉴于市场租金可能随经济环境变化，双方同意在租赁期限内，如遇租金调整，甲方应提前日书面通知乙方，并说明调整依据和标准乙方在收到通知后日内未提出书面异议的，视为认可租金调整

2.3其他费用除租金外，乙方还应承担因使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用具体费用标准和支付方式由双方另行约定第三条租赁房屋的使用与管理

3.1租赁房屋用途乙方承诺按照主合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动如乙方需对房屋进行装第1页共5页修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施

3.2设施设备的使用乙方应妥善使用租赁房屋内甲方提供的设施设备，并承担日常维护责任如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或更换费用

3.3共用区域的使用乙方应合理使用租赁房屋所在楼宇的共用区域及设施，不得占用、堵塞或损坏共用区域内的任何设施如因乙方原因导致共用设施损坏，乙方应承担相应维修费用

3.4安全管理乙方应遵守甲方制定的租赁房屋安全管理制度，包括但不限于消防、用电、用水等规定，确保租赁房屋的安全使用第四条房屋的维护与修缮

4.1甲方责任甲方应定期对租赁房屋及其附属设施进行检查和维修，确保其处于良好状态如因甲方提供的房屋或设施不符合约定条件，导致乙方或其员工、客户遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任

4.2乙方责任乙方应合理使用租赁房屋及设施，及时向甲方报告房屋或设施的损害情况，协助甲方进行修缮如乙方因自身原因导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担

4.3修缮费用对于因正常使用导致的房屋或设施损坏，修缮费用由甲方承担对于因乙方不当使用导致的损坏，修缮费用由乙方承担修缮期间，若影响乙方正常办公，双方可协商解决具体事宜第五条消防安全管理

5.1双方责任甲方应确保租赁房屋符合消防法规要求，提供必要的消防设施，并定期进行消防检查乙方应遵守消防法规，不得在第2页共5页租赁房屋内存放易燃易爆物品，不得擅自动火或进行其他可能引发火灾的行为

5.2消防设施的维护乙方应协助甲方对租赁房屋内的消防设施进行维护，不得遮挡、损坏或擅自使用消防设施如因乙方原因导致消防设施损坏，乙方应承担修复费用

5.3应急处理如租赁房屋发生火灾或其他紧急情况，双方应立即采取有效措施进行处置，并及时通知相关管理部门第六条保险责任

6.1房屋保险甲方应为租赁房屋及其附属设施投保适当的财产保险，保险费用由甲方承担如租赁房屋发生insured perils（insured perils），保险赔偿金优先用于修复或重建租赁房屋

6.2租赁责任险乙方应为其在租赁房屋内进行的经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担如因乙方原因导致租赁房屋或第三方遭受损失，保险赔偿金用于赔付相关损失

6.3保险索赔如发生保险事件，双方应相互配合，及时提供相关资料，协助办理保险索赔事宜保险赔偿金不足以覆盖全部损失的，剩余部分由责任方承担第七条拆迁补偿

7.1拆迁风险如租赁房屋所在区域因城市规划或公共利益需要被政府征收、拆迁，双方应按照相关法律法规及主合同约定处理拆迁事宜

7.2拆迁补偿归属如因拆迁导致租赁房屋灭失或无法继续使用，主合同约定的拆迁补偿权益归甲方所有，但乙方有权根据实际损失情况要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿相应的装饰装修损失第八条合同的变更与终止第3页共5页

8.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2单方解除权如一方违反本合同约定的义务，导致另一方无法实现合同目的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应损失

8.3提前终止如因特殊情况需提前终止本合同，双方应提前日以书面形式通知对方，并协商一致处理相关事宜第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1通知与送达双方在本合同中提供的地址为有效送达地址任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方否则，相关通知按原地址发送即视为送达

10.2其他约定未尽事宜双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日此合同为标准范本，具体条款需根据实际情况协商确定第5页共5页。