办厂租房合同

办厂租房合同本合同由以下双方于年月日在中国市区签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有合法产权的厂房及配套设施，并同意将该房产出租给乙方用于开办工厂，乙方愿意承租该厂房用于生产经营根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁标的

1.1甲方出租的厂房位于市区路号，具体房屋情况如下房屋结构建筑面积平方米使用性质工业厂房附属设施

1.2乙方承租上述厂房用于开办工厂并进行相关生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的使用性质或用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，若乙方希望继续租赁，应提前个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式

3.1厂房租赁年租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），租金按（年/半年/季度）支付，每期租金为人民币元

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户收款人名称开户银行银行账号

3.3甲方收到租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方需向甲方支付人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）作为租赁押金

4.2押金用于保证乙方履行本合同各项义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条甲乙双方权利义务第2页共5页

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保出租厂房的合法性，包括但不限于提供房产所有权证明、土地使用权证明等相关文件，并协助乙方办理相关证照

5.

1.2甲方应保持出租厂房及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时修复房屋及设施的非乙方原因造成的损坏

5.

1.3甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保其符合国家相关法律法规及厂房管理规定

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方原因导致的损坏应承担修复或赔偿责任

5.

2.3乙方不得擅自转租、分租或改变厂房的使用性质，不得在厂房内从事违法活动

5.

2.4乙方应遵守甲方的厂房管理制度，服从甲方的合理管理第六条费用承担

6.1厂房租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费等能耗费用由乙方承担，乙方应按相关管理部门规定按时缴纳

6.2厂房的日常维修及维护费用由甲方承担，特殊情况下（如乙方使用不当造成的损坏）维修费用由乙方承担第七条合同解除

7.1若甲方违约导致乙方无法使用厂房，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

7.2若乙方有以下行为，甲方可解除合同并要求赔偿

7.

2.1擅自转租、转借或改变厂房用途；第3页共5页

7.

2.2无正当理由拖欠租金超过日；

7.

2.3从事违法活动或对厂房及他人安全造成威胁第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方未能按约定提供厂房或设施，导致乙方无法正常使用，应减免相应租金并赔偿乙方损失

8.

1.2甲方中途无故解除合同，应双倍返还押金并赔偿乙方遭受的一切损失

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按期支付租金，应按未付租金部分的日‰向甲方支付违约金

8.

2.2乙方擅自转租或改变厂房用途，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方向甲方支付违约金人民币元

8.

2.3乙方因使用不当造成厂房或设施损坏，应承担修复或赔偿责任第九条合同的变更与补充

9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同条款进行变更或补充，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准

11.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效，本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签字盖章部分，不包含具体个人信息）甲方（签字/盖章）签订日期年月日乙方（签字/盖章）签订日期年月日第5页共5页。