办照租房合同

办照租房合同房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称甲方），身份证号码，联系电话，通信地址承租人（以下简称乙方），身份证号码，联系电话，通信地址鉴于甲方拥有位于市区路号单元室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方经考察后决定承租该房屋根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，签订本合同第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号单元室，房屋面积为平方米，房屋用途为

1.2房屋权属证明甲方已向乙方出示该房屋的不动产权证书，证书编号为第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应在合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为人民币元整（大写）每月，租金按（月/季度/半年/年）支付

3.2租金支付时间为每（月/季度/半年/年）的第一个日，即

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行，账户名称，账号

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写）

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿

4.3合同期满后，乙方无违反合同约定的行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及押金

5.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，拥有出租该房屋的完全权利

5.

1.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可使用状态，并在乙方承租前向乙方详细说明房屋的使用情况及注意事项第2页共5页

5.

1.4在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或转租给第三方，也不得在该房屋设置抵押或其他权利限制

5.

1.5甲方应定期检查房屋及设施设备，及时修复因正常损耗或甲方原因导致的损坏，确保房屋处于良好状态

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权合理使用租赁房屋及其附属设施，并应妥善管理、维护房屋及设施设备

5.

2.2乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行扩建、改建，不得损坏房屋的主体结构或附属设施

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，也不得利用房屋进行非法活动

5.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用

5.

2.6乙方应合理使用水、电、燃气等设施，节约资源，不得浪费或故意损坏

5.

2.7乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途第六条房屋的修缮与维护

6.1租赁期间，房屋的日常维护、修缮由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋本身的质量问题或甲方提供的设施设备损坏除外

6.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复并承担相应费用

6.3属于房屋自然损耗的修缮，由甲方负责，费用由甲方承担第七条房屋的装饰装修第3页共5页

7.1乙方如需对房屋进行装饰装修，应事先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

7.2装饰装修所产生的一切费用及责任由乙方承担，甲方对此不承担任何责任

7.3租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装饰装修费用，且乙方不得拆除或破坏房屋的装饰装修部分，否则应承担相应赔偿责任第八条合同的变更与解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金，超过日的；

8.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.

2.3乙方利用房屋进行非法活动的；

8.

2.4乙方擅自转租、转借房屋的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

3.1甲方未按约定履行房屋修缮义务，导致乙方无法正常使用的；

8.

3.2甲方违反合同约定，擅自提高租金标准的第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任

9.2甲方未按约定履行修缮义务的，每逾期一日，应向乙方支付合同约定日租金的%作为违约金

9.3任何一方违反本合同约定的其他条款，均应向守约方支付违约金人民币元整（大写）第4页共5页第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签署前咨询专业律师第5页共5页。