办理上海租房合同

办理上海租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方就租赁位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜达成一致，特订立本合同如下第一条租赁房屋的基本情况甲方出租给乙方的租赁房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证编号为该房屋的现状为，房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺按该用途使用房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页合同期满后，双方如需续租，需在期满前日以书面形式通知对方，经协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金乙方应支付的月租金为人民币元整（￥）

3.2租金支付方式□月付乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户□季付乙方应于每季度日前支付当季租金至甲方指定账户□其他

3.3租金支付账户甲方指定的收款账户信息为户名银行账号

3.4租金调整如因市场租金变化，双方可协商调整租金，具体调整方式为第四条押金及退还

4.1押金乙方应向甲方支付人民币元整（￥）作为押金，用于保障租赁期间房屋及设施的安全与完好

4.2押金退还在租赁期满且乙方无任何违约行为、房屋设施无损坏（自然损耗除外）的情况下，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方第2页共5页如乙方需提前退租或有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用

4.3押金账户押金应支付至甲方指定账户户名银行账号第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务甲方应确保租赁房屋的合法性，并提供与房屋相关的权属证明及复印件甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间及时处理房屋的维修问题（自然损耗除外）未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋，不得随意调整房屋结构或设施

5.2乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变承租人，如有需要，需征得甲方书面同意第六条房屋的使用与维护

6.1房屋维修租赁期间，若房屋或设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修如遇紧急情况，乙方有权先行维修，费用由甲方承担第3页共5页

6.2设施维护乙方应爱护租赁房屋内的设施，如有损坏，应承担修复费用或折旧赔偿

6.3日常使用乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内进行违法或违反社会主义核心价值观的活动第七条合同的变更与解除

7.1变更本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致并签署书面补充协议

7.2解除经双方协商一致，可提前解除合同如乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%支付违约金第八条违约责任

8.1乙方违约乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担月租金%的违约金

8.2甲方违约甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担月租金%的违约金甲方无故收回房屋的，应退还已收租金并赔偿乙方损失第九条争议解决第4页共5页因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向上海市人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上为《上海租房合同》的范文，内容涵盖房屋基本情况、租赁期限、租金支付、押金退还、双方权利义务、房屋使用与维护、合同变更与解除、违约责任及争议解决等条款，确保合同的规范性和全面性第5页共5页。