办福州租房合同

办福州租房合同福州房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在福建省福州市签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于福建省福州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋坐落房屋面积平方米房屋用途不动产权属证明第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准每月租金为人民币元（大写元整）支付方式乙方应于每月日前以银行转账/现金方式支付租金至甲方指定账户/甲方指定地点支付时间首期租金应于本合同签订之日起日内支付，以后各期租金应按时支付，逾期支付的，乙方应按日支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的%第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权、出租权等甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时向乙方提供相关设施的使用说明甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入该房屋，除非本合同另有约定或紧急情况需要维修乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行转租、转借，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失第2页共5页第五条费用承担租赁期间，乙方应承担该房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费、卫生费等物业管理费由方承担，具体金额为元/月房屋维修费用由方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条押金条款乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋及设施等合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还，不足部分由乙方补足第七条合同续签合同期满后，双方若有意续签，应于合同期满前日通知对方，协商一致后签订新的租赁合同若乙方在合同期满后继续使用该房屋，且双方未签订新合同，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同第八条违约责任甲方违约责任若甲方未按约定时间交付该房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应按日支付乙方违约金，违约金为日租金的%第3页共5页若甲方中途无故收回该房屋，导致乙方无法继续使用，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失，损失包括但不限于搬迁费用、装修损失等乙方违约责任若乙方未按约定时间支付租金，逾期日及以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失若乙方损坏该房屋及设施，乙方应承担维修费用或赔偿责任第九条合同解除若甲方因房屋被征收、征用或发生不可抗力导致无法继续出租该房屋，应提前日通知乙方解除合同若乙方因工作调动、家庭原因等需提前退租，应提前日通知甲方，并协商一致后解除合同第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页地址联系方式乙方（签字/盖章）日期年月日地址联系方式第5页共5页。