办莒业执照的租房合同书

办莒业执照的租房合同书本合同由下列各方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为（以下称“租赁房屋”）的合法所有权人，愿意将该租赁房屋出租给乙方用于（具体用途，如“经营业务”或“办理营业执照”），乙方同意承租该租赁房屋，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用，维护租赁房屋的完好根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于市区路号室，具体包括（如建筑面积平方米，房产权证号）第1页共6页

1.2租赁房屋的用途为（如“商业办公”、“经营”等），乙方承诺严格按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或转作其他用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租如乙方希望续租，应于合同期满前个月以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后日内给予书面答复若未在规定时间内通知，则视为乙方放弃续租权利第三条租金及相关费用

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式采用（如银行转账、现金）方式支付，甲方指定的收款账户为租金按每个月支付一次，首次租金于本合同签订后日内支付，后续租金于每期开始后的日内支付

3.3租金支付时间租赁期限内，租金支付日期为日或每月的日（具体日期双方可另行协商）

3.4乙方应于本合同签订后向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的第2页共6页义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.

1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，并保证租赁房屋在租赁期限内不被收回或处分，除非乙方严重违约或法律法规另有规定

4.

1.2甲方应承担租赁房屋的维修责任，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修，除非损坏系乙方使用不当或故意行为所致

4.

1.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保乙方按约定使用房屋，并督促乙方履行合同义务

4.2乙方的权利义务

4.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动或有损甲方利益的行为

4.

2.3乙方应按时缴纳租赁房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等费用，并保存相关缴费凭证以备查验

4.

2.4乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变承租人第五条费用承担

5.1租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意行为导致的损坏除外

5.2租赁房屋的水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等由乙方承担第3页共6页

5.3租赁房屋的税费及其他可能产生的费用由甲方承担，除非法律法规明确规定应由乙方承担第六条租赁房屋的使用与管理

6.1乙方应严格按约定用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋用于其他用途

6.2乙方需对租赁房屋进行装修或改造的，应提前以书面形式向甲方提出申请，并提交装修方案，经甲方审核同意后方可实施装修费用由乙方自行承担，且不得影响租赁房屋的结构安全或消防安全

6.3乙方应遵守物业管理的相关规定，尊重物业管理人员的合理安排，不得因使用租赁房屋影响其他住户的正常生活第七条合同的解除与终止

7.1任何一方不得擅自解除合同，除非发生以下情形

7.

1.1乙方未按约定支付租金或其他费用，累计超过日的

7.

1.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的

7.

1.3乙方利用租赁房屋从事违法活动的

7.

1.4甲方因自身原因需提前收回租赁房屋的，应提前日书面通知乙方，并按约定退还未使用的租金及押金

7.2合同期满或提前终止的情形为

7.

2.1合同期满双方未达成续租协议的

7.

2.2一方严重违约导致合同无法继续履行的

7.3合同终止后，乙方应在日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状（自然损耗除外），归还甲方第八条违约责任第4页共6页

8.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日按应付金额的%支付违约金

8.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方利用租赁房屋从事违法活动的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿全部损失

8.4甲方因自身原因提前收回租赁房屋的，应按个月租金的标准赔偿乙方损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条补充协议

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件包括（如房屋权证复印件、乙方营业执照复印件等），均为本合同不可分割的组成部分第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。