办证租房合同

办证租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为出租房屋的合法权利人，乙方因居住或经营需要，希望承租甲方拥有合法使用权的房屋，双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（城市/县）区（县）路（街）号的房屋出租给乙方该房屋的不动产权属证书编号为，房屋用途为（如居住、办公、商业等），建筑面积为平方米该房屋的现状为（如毛坯、简单装修、精装修等）房屋内部设施及附属设备包括第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日开始，至年月日结束如乙方需续租房屋，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出申请甲方应在收到申请后日内书面回复乙方是否同意续租续租期间的租金标准由双方另行协商确定第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/年）支付，首期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于每期开始前日内支付乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%的未付租金第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于不动产权属证明、出租许可等文件的完整性甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态在租赁期间，甲方不得无正当理由提高租金或改变租赁条件第2页共5页甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正或解除合同乙方的权利和义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意乙方不得将房屋转租、转借或擅自允许他人使用，否则视为违约乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用第五条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履约押金不计利息押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号合同终止时，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应在日内退还押金第六条房屋修缮与维护房屋及其附属设施的日常维护和修缮由甲方负责如房屋因自然损耗或甲方原因导致需要修缮，甲方应于合理时间内完成乙方如发现房屋或设施存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第3页共5页如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担第七条合同的续租与终止租赁期限届满，乙方未提出续租申请的，本合同自动终止合同终止时，双方应共同检查房屋及其设施的状态，确认无争议后签署《房屋交接书》第八条违约责任如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元如实际损失超过违约金，乙方应赔偿甲方的实际损失如甲方无正当理由提前收回房屋，或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付租金及押金，并向乙方支付违约金，违约金为元如实际损失超过违约金，甲方应赔偿乙方的实际损失第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字或盖章日期年月日承租方（乙方）签字或盖章第4页共5页日期年月日第5页共5页。