加个租房合同

加个租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并愿意遵守本合同的条款和条件双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢室，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为，用途为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，且该房屋在出租时不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限第1页共4页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先出租权续租的具体条件由双方另行协商确定第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整），租金按支付，支付方式为（现金/银行转账）租金支付时间为每期开始后的日内乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付租金%的违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金将在租赁期届满后，乙方结清所有应缴费用且房屋设施完好无损、钥匙及相关物品已归还甲方后，由甲方无息退还给乙方若乙方在租赁期间内违反本合同的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分，甲方有权向乙方追偿第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养工作因乙方的不当使用导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任甲方应定期对该房屋进行检查，以确保房屋的安全和正常使用甲方的检查应在合理时间内进行，且不得影响乙方的正常生活第2页共4页乙方不得擅自对该房屋进行改建、装修或改变其用途如确需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第六条费用承担租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等相关费用，并按相关收费标准按时缴纳房屋的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；如因房屋本身的自然老化或不可抗力因素导致的损坏，由甲方承担维修费用房屋的供暖、空调等费用，由双方协商确定，具体费用及支付方式在本合同补充条款中约定第七条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除变更或解除的合同必须由双方签字或盖章后方可生效任何一方违反本合同的约定，且在收到书面通知后日内未能纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失租赁期届满后，本合同自行终止，双方应按约定办理房屋交接手续第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失乙方无正当理由提前解除合同的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页甲方无正当理由提前解除合同的，应退还押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。