加州正规租房合同

加州正规租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在加州共同签订出租人（以下简称“甲方”）姓名地址电子邮箱联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名地址电子邮箱联系电话第一部分房产信息甲方同意将位于加州的房产（以下简称“房产”）出租给乙方，房产用途为（如居住）房产包括但不限于以下设施房产地址房产编号（如适用）房间数量卫生间数量停车位（如有）第二部分租金条款租金金额第1页共6页乙方同意向甲方支付每月租金为美元（USD.00）租金不包括（如utilities,internet费用等）租金支付方式为（如银行转账、支票、现金），并应于每月日前支付租金调整在本合同有效期内，租金将保持不变若甲方在租赁期满前天通知乙方调整租金，乙方需在天内书面回复确认或拒绝若乙方拒绝，本合同将在原租赁期届满后终止，除非双方另有书面协议延迟支付若乙方未能按时支付租金，甲方将收取美元（USD.00）的延迟费用若乙方延迟支付超过天，甲方有权终止本合同，并收回房产第三部分押金条款押金金额乙方需支付美元（USD.00）作为押金，用于覆盖乙方在租赁期间可能产生的费用，如损坏赔偿、清洁费用等押金使用甲方有权在租赁期结束时从押金中扣除以下费用（如维修费用、清洁费用、未付租金等）若有剩余，甲方将在天内退还押金押金退还第2页共6页甲方不得无故扣留押金乙方需在租赁期结束前天通知甲方退还押金，并提供相应的退款信息第四部分租期条款租赁期限本合同自年月日起至年月日止，为期个月续租若双方在租赁期届满前天达成书面协议，本合同可续租续租的租金和条款将由双方另行协商确定提前终止若乙方需提前终止本合同，应在天前以书面形式通知甲方甲方有权收取美元（USD.00）的提前终止费用，除非另有书面协议第五部分使用条款用途限制乙方仅限将房产用于（如居住），不得用于其他任何用途未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、分租或借与他人居住人数乙方同意最多居住人，不得擅自增加居住人数宠物政策乙方不得在房产内饲养宠物，除非得到甲方书面同意如违反本条款，甲方有权终止本合同，并收取美元（USD.00）的违约金第3页共6页第六部分维修责任房东责任甲方负责维修房产的结构部分，包括但不限于屋顶、墙壁、地板等，以确保房产处于良好可居住状态租客责任乙方负责维修其自有物品及因乙方使用不当造成的损坏若乙方发现房产有需要维修的地方，应在天内通知甲方，并提供书面报告第七部分权利与义务房东的权利甲方有权进入房产检查维修情况，但需提前天通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响租客的权利乙方有权在租赁期间合法使用房产，并要求甲方提供必要的维修服务其他义务乙方需遵守加州的法律法规，并确保房产的清洁和安全第八部分保险与税费保险乙方应自行购买必要的保险，包括但不限于租金保证保险和责任保险甲方不承担任何保险费用税费所有与房产相关的税费均由甲方承担，乙方无需支付第九部分提前终止房东的提前终止权第4页共6页若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权在天内终止本合同，并收回房产，没收押金租客的提前终止权若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权在天内终止本合同，并要求退还押金第十部分其他条款不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方无需承担责任，但应尽快协商解决办法争议解决若双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可向当地法院提起诉讼合同的解释本合同的解释权归甲方所有，任何条款的修改或补充需经双方书面同意第十一部分合同生效本合同自双方签字之日起生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方签名（签字）签署日期年月日地址身份证件号码乙方签名第5页共6页（签字）签署日期年月日地址身份证件号码请确保在填写本合所有空白处均用相应的信息替换，并仔细阅读所有条款以确保双方权益第6页共6页。