加州租房合同律师

加州租房合同律师本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租人（房东）姓名地址联系电话电子邮箱承租人（租客）姓名地址联系电话电子邮箱鉴于出租人同意将位于的房产出租给承租人，承租人同意按本合同条款租赁该房产，双方达成如下协议第一条租赁期限

1.1本合同的租赁期限自年月日起（以下简称“起租日”），至年月日止（以下简称“到期日”）

1.2若双方在租赁期届满前天内协商一致，可续签合同若未续签，本合同自动终止续租需另行签订书面协议第二条房产描述

2.1出租人同意出租位于的房产（以下简称“房产”），房产面积为平方米，房产用途为第1页共5页

2.2承租人仅限于在本合同条款下使用房产，未经出租人书面同意，不得转租、分租或以其他方式转让房产使用权

2.3房产内现有设施设备清单如下第三条租金及支付方式

3.1承租人同意按月支付租金，每月租金为美元（以下简称“租金”）

3.2租金支付方式为（现金、支票、电子支付等），每月支付日期为日（起租日次月开始）

3.3若承租人逾期支付租金，需按日支付滞纳金，滞纳金为未付租金的%

3.4租金不得随意调整，除非双方书面同意第四条押金

4.1承租人需支付押金，金额为美元（以下简称“押金”）

4.2押金用于抵扣承租人在租赁期间对房产造成的损坏、欠付的租金、违约金或其他费用

4.3租赁期届满后，若承租人无违约行为且房产及设施无损坏，出租人应在日内退还押金

4.4押金不足以抵扣损失的，出租人有权追偿剩余部分第五条房屋使用条款

5.1承租人应对房产及设施设备妥善使用，不得进行任何违法或不当行为，包括但不限于非法活动、噪音扰民等

5.2承租人不得擅自改变房产结构或用途，若有需要，应提前书面申请并获得出租人书面同意第2页共5页

5.3承租人应保持房产内外清洁，及时清理垃圾，确保房屋处于良好状态

5.4承租人不得在房产内饲养宠物，除非获得出租人书面同意

5.5承租人应按时支付utilities（公共事业费用），如水、电、煤气、垃圾处理费等，相关费用由承租人承担第六条维修责任

6.1房产及设施设备的正常维护由出租人负责，但承租人需在正常使用过程中及时报告损坏或需要维修的情况

6.2承租人因使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担

6.3出租人应在接到承租人维修请求后个工作日内进行维修或安排维修第七条权利与义务

7.1出租人有权进入房产检查维修情况，但需提前小时通知承租人，不得无故干扰承租人的正常使用

7.2承租人有权在租赁期限内合法使用房产，享受安静的居住环境

7.3双方应互不干涉各自的合法权益，尊重彼此的隐私第八条合同终止

8.1租赁期届满后，双方可协商续租，若未续租，本合同自动终止

8.2若承租人需提前终止合同，应提前天书面通知出租人

8.3若出租人需提前终止合同，应提前天书面通知承租人，并需有正当理由（如自然灾害、政府征用等不可抗力因素）第3页共5页

8.4提前终止合同的条件包括但不限于承租人违反本合同条款，且在收到通知后日内未改正；承租人未支付租金超过天；承租人擅自转租或改变房产用途第九条违约责任

9.1若一方违反本合同条款，违约方需向另一方支付违约金，金额为美元

9.2若因违约导致对方遭受损失，违约方需赔偿全部损失第十条不可抗力

10.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、疫情等）导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同，互不承担责任

10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十一条适用法律

11.1本合同适用加州州法律第十二条整个协议

12.1本合同构成双方就本租赁事项的全部协议，任何先前的口头或书面协议均以本合同为准

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条签署

13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效出租人（签字）第4页共5页日期年月日承租人（签字）日期年月日如需进一步修改或补充，请联系专业律师第5页共5页。