加纳淘金租房合同

加纳淘金租房合同本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在加纳市（以下简称“本市”）签订甲方（出租人）姓名国籍身份证号/护照号地址联系电话乙方（承租人）姓名国籍身份证号/护照号地址联系电话鉴于甲方愿意将位于加纳市区街道号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于加纳市区街道号，具体房号为，以下简称“该房屋”该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的第1页共5页出租权利，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情况第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，若双方均无异议，本合同可自动续租，续租期限及租金标准由双方另行协商确定第三条租金及相关费用该房屋的月租金为加纳迪拉（GHS.00），乙方应于每月日前支付当月租金租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），账户信息如下开户银行账户名称账号乙方拖延支付租金超过天，甲方有权收取每日%的违约金乙方在租赁期间需承担的其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等，费用标准由双方另行约定第四条押金乙方需支付押金人民币加纳迪拉（GHS.00），作为乙方履行本合同义务的保证第2页共5页押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金若乙方在租赁期间损坏房屋设施或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前提供必要的设施设备使用说明甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住生活甲方应协助乙方办理租赁相关的手续，包括但不限于当地政府部门的登记备案乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何结构性改造或装修乙方应遵守加纳当地的法律法规，不得在该房屋内从事任何非法活动乙方应保持该房屋的清洁卫生，并及时清理生活垃圾第六条房屋的维修与维护房屋及其附属设施的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第3页共5页若该房屋因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致的损坏，甲方不承担维修责任，但双方可协商解决后续事宜乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作第七条合同的变更与终止本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在租赁期限内，若甲方因自身原因需要提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协商解除合同甲方应退还乙方已支付的未使用期租金及押金若乙方因自身原因需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金押金可冲抵违约金及未结清的费用后退还剩余部分第八条违约责任若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的实际损失若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可采取相应措施直至解除合同第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向本市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注请根据实际情况填写相关空白内容，确保合同内容的完整性和准确性第5页共5页。