包公寓租房合同

包公寓租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将拥有的公寓出租给乙方使用，乙方同意承租该公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守第一条合同租赁物描述甲方出租给乙方的公寓（以下简称“该公寓”）位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，具体位置及房号为该公寓包括以下设施和设备（详见附件清单）室内装饰家具家电第1页共5页其他设施第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，乙方如需续租，应当在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该公寓的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金支付）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%支付滞纳金第四条押金乙方应当于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满，乙方无违约行为且公寓设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于个工作日内全额退还押金，不计利息第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应确保对该公寓拥有合法的所有权或出租权，并保证该公寓在租赁期间内不存在权属纠纷第2页共5页甲方应保证该公寓及其设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供必要的使用说明和注意事项甲方有权在租赁期限内进入该公寓进行检查、维修或紧急处理，但应提前日通知乙方，且不得影响乙方的正常生活甲方不得无故提高租金或提前收回该公寓，除非本合同另有约定或乙方存在严重违约行为乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该公寓及设施，不得擅自改变公寓的结构或用途乙方不得将该公寓转租、转借、分租或以其他形式交由他人使用，也不得在该公寓内从事任何违法或不道德的行为乙方应自行承担该公寓使用期间的水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等各项费用，并按照相关管理部门的规定及时缴纳乙方应保持该公寓及设施的清洁、完好，不得损坏或擅自拆除、改装任何设施，如因使用不当导致损坏，应及时修复或赔偿损失第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方拖欠租金累计达日的；乙方擅自改变该公寓用途或者转租、转借、分租的；乙方利用该公寓从事违法活动的；乙方在租赁期间内擅自搬离该公寓的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供该公寓或违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用该公寓的；第3页共5页甲方擅自提高租金或提前收回该公寓的第七条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约违约方应当赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同乙方未按约定用途使用该公寓或擅自改变该公寓结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用；情节严重的，甲方有权解除合同乙方在租赁期间内损坏该公寓设施或装饰的，应承担修复费用或折价赔偿责任；损坏严重的，甲方有权解除合同第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字）签署日期年月日附件公寓设施及物品清单其他约定事项（如有）注本合同仅为参考范本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。