包租店租房合同

包租店租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）（姓名或名称）身份证号或统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）（姓名或名称）身份证号或统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方所有的店铺事宜达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于省市区路号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用该租赁物的建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物位置图》

1.2租赁物的用途为，乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行与约定用途不符的经营活动第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），甲方指定的收款账户为，开户银行，账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的‰支付违约金

3.4租金的支付时间为（每月/季度/半年）第四条押金

4.1为确保乙方履行本合同项下之义务，乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写元整）

4.2保证金不计利息，租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且租赁物及附属设施设备无损坏，甲方应于日内将保证金无息退还乙方

4.3在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分有权向乙方追偿第五条租赁物的交付

5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并双方签字确认第2页共5页

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物及附属设施设备的状况，并签署《租赁物交付确认书》

5.3若租赁物在交付时存在缺陷或需要维修的情况，甲方应于日内进行修复，否则乙方有权相应减少租金或解除本合同第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及保证金

6.

1.2甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁物在租赁期限内不会被第三人主张权利

6.

1.3甲方应负责租赁物的日常维修及维护，费用由甲方承担

6.

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行经营活动，并享有合法经营的权利

6.

2.2乙方应按时支付租金及各项费用，并妥善使用租赁物及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改装

6.

2.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式交他人使用，否则视为违约

6.

2.4乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用第七条维修与维护

7.1租赁物及其附属设施设备的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外

7.2若租赁物在租赁期间出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并配合甲方维修工作第3页共5页

7.3因乙方原因导致租赁物损坏或需要维修的，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除维修费用，不足部分有权向乙方追偿第八条保险

8.1乙方应自行办理租赁物内财产及经营活动的保险，并承担相关费用

8.2乙方应将保险单副本交甲方备案，若发生保险事故，甲方有权配合乙方处理相关事宜第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

9.2若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，且在接到甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.3若甲方未按本合同约定交付租赁物或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.4合同解除后，双方应共同办理租赁物的交接手续，并结清相关费用第十条违约责任

10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金标准为元或合同总租金的%（以较高者为准）

10.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿守约方的全部损失

10.3因乙方原因导致租赁物被损坏、灭失或被第三人主张权利的，乙方应承担全部赔偿责任第十一条争议解决第4页共5页

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《租赁物位置图》《租赁物交付确认书》等

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力第十三条签署甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件《租赁物位置图》《租赁物交付确认书》甲方的营业执照复印件乙方的营业执照复印件注本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写，并确保所有条款符合相关法律法规规定第5页共5页。