包租房的租房合同

包租房的租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方同意承租该住房，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一部分房屋基本情况房屋地址甲方出租的房屋位于市区路号室，以下简称“该房屋”房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米房屋间数该房屋包括间卧室、间客厅、间厨房、间卫生间及其他设施第1页共6页产权证明甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并承诺该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷如因房屋产权问题导致乙方受到损失，甲方应承担全部法律责任第二部分租赁期限租赁起止日期本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止续租条款租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权提前退租除不可抗力外，租赁期内未经甲方书面同意，乙方不得提前退租如乙方擅自提前退租，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿造成的损失第三部分租金及相关费用月租金乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期开始后日内支付押金第2页共6页乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）租金支付方式乙方应通过（银行转账、现金支付）方式支付租金及相关费用，支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号相关费用乙方承租期间，需自行承担该房屋产生的物业费、取暖费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费、停车费及其他相关费用甲方已支付的费用（如有），乙方应按实际使用情况在日内将相关费用结算并支付给甲方第四部分双方权利义务甲方的权利义务甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租前向乙方展示房屋的实际情况甲方应按时将房屋交付乙方使用，并在租赁期满后按时收回房屋甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方另有书面约定甲方应协助乙方办理与该房屋相关的必要手续，不得无故干涉乙方的正常生活乙方的权利义务第3页共6页乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方应保持房屋的清洁卫生，并在退租时将房屋恢复至正常使用状态乙方不得擅自对房屋进行改建、装修或添加固定设施，如需改动，应征得甲方书面同意乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动，不得在房屋内存放危险物品或从事任何损害房屋及他人利益的行为乙方应遵守该房屋所在小区或区域的物业管理规定，按时缴纳相关费用第五部分费用支付方式租金支付乙方应按照本合同第三条约定的时间和方式支付租金如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算押金退还租赁期满后，乙方应结清所有费用并归还房屋，甲方在收到乙方的退租申请后，经检查确认无违约行为后，应当在日内退还押金费用结算乙方在承租期间产生的其他费用，应按约定时间或实际发生时间结算，并支付至甲方指定账户或直接缴纳至相关部门第六部分合同的变更与解除合同变更第4页共6页本合同履行期间，双方协商一致可对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议合同解除在租赁期内，如发生以下情形之一，双方可协商解除合同

（1）甲方因不可抗力需收回房屋；

（2）乙方因工作、健康等特殊原因需提前退租，经甲方同意；

（3）双方协商一致解除合同提前通知任何一方要求提前解除合同或变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，并协商具体事项第七部分违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住的，应向乙方支付相当于日租金的违约金；

（2）甲方在租赁期内擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方造成的损失乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取停水停电等措施，直至乙方履行义务；

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并没收押金；

（3）乙方在房屋内从事违法活动或存放危险物品的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任；

（4）乙方损坏房屋或设施的，应承担修复责任或赔偿损失第八部分其他条款第5页共6页补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力成员认可本合同由双方签字或盖章后生效任何一方的签字代表其完全理解并愿意遵守本合同的所有条款合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日（注本合同为示范文本，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问以确保合法权益）第6页共6页。