包邮租房合同

包邮租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话电子邮箱鉴于甲方为位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望租赁该房屋用于（用途），双方经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋为（住宅/商业/办公）用途，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权证号为

1.2该房屋的室内装修情况为（简装/精装），现有附属设施包括但不限于（如家具、家电等）第1页共5页

1.3甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋在租赁期间内无产权纠纷及其他法律纠纷第二条租金及支付方式

2.1双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户

2.2甲方指定收款账户信息如下户名开户银行银行账号

2.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第三条租赁期限

3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，并有权在租赁期满后收回该房屋第2页共5页

4.

1.2甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内修复房屋及其附属设施的破损或故障（正常损耗除外）

4.

1.3甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及其附属设施，但不得对该房屋进行破坏性使用或改造

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善管理该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿

4.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失第五条费用承担

5.1物业费由（甲方/乙方）承担，费用为每月人民币元，支付方式为

5.2水电费由（甲方/乙方）承担，按实际使用量结算，每支付一次

5.3燃气费由（甲方/乙方）承担，按实际使用量结算，每支付一次

5.4电视费、网络费由（甲方/乙方）承担，费用为每月人民币元，支付方式为第六条合同解除条件

6.1在租赁期内，若发生以下情形之一，双方可协商解除本合同第3页共5页

6.

1.1该房屋因不可抗力导致无法正常使用；

6.

1.2双方协商一致同意解除；

6.

1.3一方严重违约，导致合同目的无法实现

6.2若甲方因自身原因需要提前收回该房屋，应在日前书面通知乙方，双方协商一致后解除合同，甲方应退还乙方已支付的预付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿另一方遭受的损失

7.2若乙方未按期支付租金或费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同所载地址为双方有效联系地址，任何一方变更地址的，应提前日书面通知另一方甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）第4页共5页日期年月日补充协议（补充内容）本合同及补充协议为双方真实意思表示，无任何附加条件，双方自愿签订，共同遵守第5页共5页。