北京 租房合同模板

北京租房合同模板北京市房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号联系方式地址鉴于甲方有位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）愿意出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋信息

1.1该房屋位于北京市区路号，具体房间号为，户型为，建筑面积为平方米

1.2该房屋权属清楚，甲方对该房屋拥有合法的所有权，且无任何纠纷或争议

1.3乙方承租该房屋仅用于用途（居住/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，需在合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付），乙方应于每月日前（或每季度日前）支付当期租金

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及相关费用第四条押金

4.1乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）

4.3甲方不得将押金挪作他用，也不得无故扣减押金第五条房屋的交付与收回第2页共5页

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方共同核对该房屋及设施的状态，签署《房屋交接单》

5.2乙方应按约定支付租金及押金后，方能正式入住该房屋

5.3合同期满或提前解除时，乙方应将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，并签署《房屋收回确认单》第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及押金，并监督乙方合法使用该房屋

6.

1.2甲方负责对该房屋及其公共设施进行维修，确保其处于可正常使用状态

6.

1.3甲方不得在租赁期间内儳高租金或增加其他费用，否则乙方有权解除合同

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方享有该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用房屋内设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用

6.

2.4乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人长期使用，否则视为违约

6.

2.5乙方应遵守相关法律法规及小区（大厦）的管理规定，维护公共秩序第七条费用承担第3页共5页

7.1在租赁期间，乙方需承担该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、宽带费、物业费等使用费用

7.2该房屋的房屋维修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担第八条合同的变更与解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同

8.

2.1该房屋因城市规划或不可抗力因素导致无法继续使用的

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的

8.

2.3乙方无故拖欠租金超过日的

8.

2.4乙方利用该房屋进行非法活动的

8.

2.5甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用的第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，均需承担相应的违约责任

9.2乙方逾期支付租金的违约金计算标准为每逾期一日，按应付租金的%支付违约金

9.3乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，且乙方需支付相当于个月租金的违约金

9.4乙方在租赁期间损坏房屋或设施的，需承担维修费用；若无法修复，需承担相应赔偿责任第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效

11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力出租人（甲方）签字承租人（乙方）签字日期年月日第5页共5页。