北京买租房合同

北京买租房合同合同编号签订地点北京市本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址联系方式鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方为明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区路号室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋的所有权属于甲方，甲方保证其有权出租该房屋房屋的现状及设施设备见附件《房屋交付清单》，经双方签字确认后作为本合同的组成部分第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行其他可能第1页共5页影响周围居民生活的行为如需改变使用性质，双方应另行协商并签订补充协议第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权在任何情况下，除非双方另有书面约定，否则租赁期届满后，本合同自动终止第四条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，每次支付应提前日支付至甲方指定的银行账户开户名开户行账号甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收据或发票若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间内不得将该房屋另行出租给第三方第2页共5页在租赁期间，甲方应负责该房屋的结构安全，包括但不限于房屋的主体结构、屋顶、承重墙等，并负责对房屋进行维修，以保证其处于可正常使用状态甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利和义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得进行任何可能导致房屋或设施设备损坏的行为如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、供暖费、燃气费、水费、电费、电话费等相关费用乙方不得在该房屋内进行任何非法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品，不得在房屋内饲养宠物，除非双方另有书面约定第六条费用及押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第七条房屋的使用和维护甲方保证房屋在交付时处于可正常使用状态，且房屋内部设施设备完整无损如因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方应负责修复第3页共5页该房屋的日常维护和维修由乙方负责，如因乙方使用不当或管理不善导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担因自然折旧或不可抗力原因导致房屋或设施设备损坏，甲方不承担责任，但应协助乙方进行修复或更换第八条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认在租赁期间，如甲方需要提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，除不可抗力外，甲方不得单方面解除合同在租赁期间，如乙方需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金元（或相当于个月的租金），甲方可在扣除应付费用后将剩余款项退还乙方第九条违约责任任何一方未能履行本合同项下的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿造成的损失违约金为人民币元，如违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失若乙方拒不支付租金超过日或有其他严重违约行为，甲方有权解除合同，并收回该房屋，已付租金和押金不予退还第十条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条补充条款双方可就本合同未尽事宜另行约定，补充条款经双方签字盖章后效力与本合同条款相同甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件房屋交付清单其他相关文件第5页共5页。