北京假租房合同

北京假租房合同本合同由以下双方于年月日在北京市签订甲方（出租方）身份证号联系电话住址乙方（承租方）身份证号联系电话住址鉴于甲方有位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）用于出租，乙方有意承租上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况租赁房屋位于北京市区路号，具体地址为，建筑面积为平方米，户型为该房屋的产权归甲方所有，甲方有权出租该房屋乙方对该房屋的现状已充分了解，并同意按现状承租第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方有意继续租赁的，应于租赁期届满前三十日内协商一致，并签订新的租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元），租金按（月/季度/半年）支付乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户收款人开户银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写元），作为乙方履行本合同义务的保证押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户收款人开户银行账号租赁期届满后，乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋的交付与返还甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用，并双方签字确认交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交付确认书》第2页共5页租赁期届满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，并签署《房屋返还确认书》第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何纠纷，并保证乙方在租赁期间内合法使用该房屋甲方应对房屋的主体结构及附属设施进行维修，因正常使用导致的损坏除外甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变租赁条件乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内的和平使用权乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆改如因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动乙方应遵守小区物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金第3页共5页任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日元，有权解除合同乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方在房屋内从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失甲方未按合同约定提供房屋或违反其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件第4页共5页房屋平面图房屋附属设施清单房屋交付确认书房屋返还确认书以上合同范本仅供参考，具体签订时应根据实际情况补充或调整，并建议双方在签订前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性第5页共5页。