北京公寓租房合同

北京公寓租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的公寓（以下简称“租赁物”），乙方希望租住该公寓，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有所有权的位于北京市区路号的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的面积为平方米，产权证编号为

1.2乙方承诺仅将租赁物用于居住用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、转借给他人第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付每月租金人民币元（大写元整）

3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日支付下一季度的租金

3.3乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金，甲方指定的收款账户为第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保其出租的租赁物权属清晰，有权出租该租赁物

5.

1.2甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并向乙方提供房屋的钥匙及相关设施的使用说明

5.

1.3甲方有权在租赁期限内对租赁物进行合理检查，但应提前日通知乙方，并不得干扰乙方的正常生活第2页共4页

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及配套设施，如有损坏应及时修复或赔偿

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、utilities费用等相关费用

5.

2.4乙方不得进行任何违法行为，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁物内进行任何形式的商业活动第六条租赁物的维修与维护

6.1乙方在租赁期间如发现租赁物或设施有损坏，应及时通知甲方并配合甲方进行维修

6.2甲方负责租赁物的结构维修，如房屋主体、屋顶、墙壁等的维修，费用由甲方承担

6.3乙方负责租赁物内的日常维护和cleaning，相关费用由乙方承担第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期限内，如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2在租赁期限内，如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用情况结算

7.3任何一方违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失第八条违约责任第3页共4页

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金

8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并没收押金

8.3乙方提前退租的，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方不予退还押金

8.4甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第4页共4页。