北京公租房租房合同备案

北京公租房租房合同备案合同编号本合同由以下双方于年月日在北京签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》《北京市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就租赁北京市区街道号号楼单元号公共租赁住房事宜达成如下协议第一条合同期限

1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.2合同期满后，乙方如需继续承租该房屋，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方可另行签订租赁合同第二条租赁房屋基本情况第1页共5页

2.1租赁房屋地址北京市区街道号号楼单元号

2.2房屋用途居住

2.3房屋面积平方米（建筑面积）

2.4房屋权属甲方为该房屋的所有权人，拥有合法的出租权利第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/月（含税）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将租金以方式支付至甲方指定账户

3.3甲方收款账户信息开户银行账户名称银行账号第四条租赁押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付租赁押金元

4.2租赁押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还租赁押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从租赁押金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分有权向乙方追偿第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方应承担该房屋的以下费用

（1）水费、电费；第2页共5页

（2）燃气费；

（3）供暖费；

（4）电话费（如有需要）；

（5）网络费（如有需要）

5.2以上费用由乙方自行承担，按相关收费标准支付，甲方不承担任何费用

5.3租赁期间，该房屋的物业管理费由甲方承担，乙方无需支付第六条甲乙双方的权利义务

6.1甲方的权利义务

（1）甲方应按本合同约定向乙方提供符合居住条件的租赁房屋

（2）甲方应按时向相关部门缴纳该房屋的供暖费、物业费等相关费用

（3）甲方不得干涉乙方的正常生活，但有权对乙方的不当行为进行必要的管理

6.2乙方的权利义务

（1）乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得损坏房屋结构及附属设施如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿

（3）乙方不得擅自将该房屋转租、转借、改变用途或利用该房屋从事违法活动

（4）乙方应遵守该房屋所在小区的管理规定，维护公共秩序和环境卫生第七条合同备案第3页共5页

7.1本合同签订后，甲乙双方应按照《北京市公共租赁住房管理办法》的相关规定，及时到相关部门办理租赁合同备案手续

7.2合同备案相关费用由乙方承担

7.3若乙方未按时办理合同备案手续，由此产生的后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金元

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的；

（3）乙方利用该房屋从事违法活动的；

（4）乙方未按时办理合同备案手续的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或所提供的租赁房屋不符合约定条件的；

（2）甲方未按时维修该房屋，导致乙方无法正常居住的第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金元

9.2若因违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方所受到的所有损失第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。