北京出租房屋租房合同

北京出租房屋租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系方式联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系方式联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将座落于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属证明文件编号为，房屋所有权人或管理人为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写）第1页共4页

3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下义务

4.2押金不计利息，甲方应在租赁期届满后且乙方无任何违约行为且房屋设施完好无损后日内退还乙方第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并双方共同确认房屋及附属设施设备的现状

5.2交付时，双方应签署《房屋交接清单》，详细列明房屋及附属设施设备的状况，并由双方签字确认第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无债务纠纷，且对该房屋拥有合法的出租权

6.

1.2甲方应按照本合同约定按时交付房屋，并协助乙方办理房屋入住相关手续

6.

1.3甲方负责房屋及附属设施设备的维修，因正常使用导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内完成维修

6.

1.4甲方不得无正当理由提前收回房屋或提高租金

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用第2页共4页

6.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备

6.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途

6.

2.4乙方应遵守该房屋所在物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用

6.

2.5乙方应保持房屋的整洁与安全，不得在房屋内从事违法活动第七条房屋维修与维护

7.1租赁期间，因乙方使用不当或其他不可抗力原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担

7.2甲方在收到乙方维修请求后，应及时进行维修，维修期间双方应协商解决乙方的临时居住问题，不得影响乙方的正常生活第八条变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2乙方需提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金

8.3甲方需提前收回房屋的，应提前日以书面形式通知乙方，并退还已收取的全部租金及押金第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

9.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页

9.3乙方损坏房屋及设施设备的，应承担修复或赔偿责任，情节严重的，甲方有权解除合同

9.4甲方未按约定履行维修义务的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条签署确认甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注以上合同条款仅供参考，实际签署时应根据具体情况补充或修改，并建议双方在签订合同前咨询专业律师或房地产中介第4页共4页。