北京南站租房合同

北京南站租房合同合同编号出租方（甲方）地址身份证号联系方式承租方（乙方）地址身份证号联系方式鉴于乙方需要在北京南站附近租赁房屋用于居住，甲方愿意将其拥有的位于北京市海淀区（具体房号）的房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市海淀区（具体房号），以下简称“该房屋”该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权，并保证该房屋在出租期间内不会发生权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形乙方对甲方提供的房屋信息已充分了解并接受第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共5页租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写佰拾元整）如北京市海淀区房屋租赁市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但应另行签订书面补充协议租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户开户行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写佰拾元整），用于保证乙方在租赁期间内履行本合同规定的义务押金的退还租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还该房屋，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）甲方不得以任何理由扣留押金或部分押金，除非乙方在租赁期间内存在违约行为，且该押金不足以弥补甲方遭受的损失第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋内基本设施设备可以正常使用（具体设施设备详见附件）房屋交付时，双方应共同确认房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》作为本合同的附件第2页共5页第六条双方权利义务甲方的权利义务甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保在租赁期间内不因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用该房屋甲方应按时提供房屋，并确保房屋及设施设备在租赁期间内处于可正常使用状态甲方不得干涉乙方的正常居住生活，但有权在不影响乙方生活的情况下对该房屋进行必要的检查和维修甲方有权收取租金及押金，并按约定时间退还押金乙方的权利义务乙方应按时支付租金，不得无故拖欠或拒付租金乙方应合理使用该房屋及其设施设备，并承诺不在租赁期间内对该房屋进行装修、改建或增加其他固定设施，若需装修或改建，应征得甲方书面同意乙方应按时交还该房屋，不得无故拖延或占用乙方应遵守国家法律法规及北京市海淀区的相关规定，不得利用该房屋从事违法活动乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、暖气、宽带、物业等相关费用，并按约定时间缴纳第七条房屋使用注意事项乙方不得将该房屋转租、分租或转借给他人，否则甲方有权解除合同并没收押金乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，否则应承担相应责任第3页共5页乙方应保持该房屋及设施设备的完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿乙方应遵守小区及周边区域的管理规定，不得干扰其他居民的正常生活第八条合同续租与终止租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同租赁期间，如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元（大写佰拾元整）如因乙方提前退租给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的实际损失租赁期间，如甲方需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付违约金人民币元（大写佰拾元整）如因甲方提前收回该房屋给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方的实际损失第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币元（大写佰拾元整）乙方无故拖欠租金超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元（大写佰拾元整）第4页共5页因乙方原因导致该房屋发生损坏或其他损失的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力争议解决如因本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日以上合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问，以确保合法权益得到有效保障第5页共5页。