北京合同租房合同范本

北京合同租房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的房产（以下简称“租赁房产”），愿意出租给乙方，乙方亦愿意承租该房产根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房产信息

1.1甲方出租的租赁房产位于北京市区路号，具体为室厅卫平米的房产，房产权属证书编号为

1.2房产用途乙方承租该房产仅用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，若双方愿意继续租赁，应于期满前日协商一致并签署书面续约协议否则，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写），支付方式为（如银行转账、现金支付等）

3.2租金支付时间为每月日前，首期租金应于本合同签订之日支付

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3甲方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，除非乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证租赁房产的合法性，包括但不限于房产权属清晰、无抵押或其他权利限制

5.

1.2甲方应按照约定时间向乙方交付租赁房产，并保证交付时房产处于正常使用状态第2页共5页

5.

1.3甲方不得无正当理由拒绝乙方在租赁期限内合理使用租赁房产

5.

1.4甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房产及内部设施，因使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构、装修，或进行其他可能危及房产安全的行为

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用

5.

2.5乙方不得将租赁房产转租、转借或用于其他违法用途第六条房屋维修责任

6.1租赁期间，租赁房产的日常维修及维护由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋主体结构或甲方提供的设施设备损坏导致的维修除外

6.2因正常使用导致的房屋损耗，甲方应负责修复，费用由甲方承担

6.3乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并提供相关证明材料甲方应在接到通知后日内进行维修或委托专业机构进行维修第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同第3页共5页

7.

2.1乙方未按约定支付租金，超过日未支付的；

7.

2.2乙方擅自改变房产用途的；

7.

2.3乙方擅自转租、转借租赁房产的；

7.

2.4乙方利用租赁房产进行违法活动的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方未按约定交付租赁房产或提供的设施设备不符合约定且在日内未修复的；

7.

3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的；

7.

3.3房产被依法查封或拆迁，导致乙方无法继续使用的第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金

8.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方遭受的全部损失

8.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第5页共5页。