北京合格租房合同

北京合格租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日正式签订出租人（甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方是位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁房屋用于（用途），双方依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于北京市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，房屋用途为第1页共5页

1.2该房屋及其附属设施设备现状如下（详细描述房屋及设施设备情况，如地板、墙壁、门窗、厨房设备、卫生间设备等）第二条房屋交付标准

2.1甲方应按照本合同约定的时间将租赁房屋及其附属设施设备交付乙方使用，交付时应提供相应的权属证明、验收合格证明等文件

2.2乙方在接收房屋时应进行现场查验，查验无误后签署《房屋交付确认书》第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

3.2租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，同等条件下享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1双方约定，租金为每月人民币元（大写元整），租金标准在租赁期内保持不变

4.2乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方收取租金后应向乙方提供正式收据第五条押金

5.1乙方应支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息第2页共5页

5.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，甲方收取押金后应向乙方提供正式收据

5.3租赁期届满或合同提前终止时，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险行为，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

6.2租赁期间，乙方应承担房屋的日常维护责任，如发现房屋或设施设备损坏，应及时通知甲方并协助维修，费用由甲方承担

6.3乙方不得擅自转租、转借、分租房屋或允许他人在房屋内居住，否则视为违约第七条费用承担

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等由乙方承担，费用由乙方自行缴纳，甲方应提供相关缴费凭证或协助办理

7.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第八条提前退租

8.1租赁期内，乙方如需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并协商一致解除本合同

8.2若乙方未按约定提前通知或未支付提前退租违约金，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金第九条合同的变更与解除第3页共5页

9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金或费用的，每逾期一日，按未付金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金

10.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金

10.3乙方可抗力等不可归责于甲乙双方的事由导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日附件房屋平面图房屋权属证明设施设备清单其他相关文件（注本合同为示范文本，具体内容需根据实际情况填写，签署前请仔细阅读并咨询专业法律人士）第5页共5页。