北京商铺租房合同

北京商铺租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在北京市签订出租方（甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）的使用权及出租权，乙方希望承租该商铺用于（用途），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的位置北京市区路号

1.2租赁物的面积平方米（建筑面积/使用面积）第1页共5页

1.3租赁物的权属状况甲方拥有租赁物的（所有权/使用权），并已取得相关权属证明

1.4租赁物的现状（描述商铺的现状，如已装修、未装修等）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

2.3在租赁期内，甲方不得单方面提高租金，除非双方另有书面约定第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式（银行转账/现金支付）

3.3租金支付时间每（月/季度/半年）支付一次，首次租金应于年月日前支付，此后租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）第2页共5页

4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用租赁物等

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方应依法履行租赁物的所有权人或使用权人职责，确保租赁物的合法性及可出租性

5.2甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物及附属设施处于可正常使用状态

5.3甲方有权监督乙方的使用情况，并在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或终止合同

5.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动乙方的权利与义务

5.5乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及附属设施

5.6乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意

5.7乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在物业管理规定，维护租赁物的整洁与安全

5.8乙方不得将租赁物转租、转借或改变承租人，如有需要，应提前与甲方协商并取得书面同意第六条租赁物的维修与维护

6.1租赁物及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担第3页共5页

6.2如租赁物出现重大损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并由甲乙双方协商解决

6.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物，维修费用由乙方承担第七条水电费及其他费用

7.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由乙方承担，甲方协助乙方办理相关手续

7.2乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权采取相应措施，直至解除合同第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同

8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3甲方未按时交付租赁物或因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应退还已收租金及保证金，并赔偿乙方的直接损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第4页共5页

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字/盖章日期年月日乙方（承租方）签字/盖章日期年月日见证人（如有）witness1:witness2:日期年月日第5页共5页。