北京怎么办理出租房合同

北京怎么办理出租房合同北京出租房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区路号室，建筑面积为平方米（以下简称该房屋）该房屋权属证明文件编号为，房屋用途为，房屋所有权人为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共5页租金标准每月人民币元（￥）支付方式乙方应按每个月支付一次租金，首次租金于本合同签订之日支付，此后每次租金应于每期开始日前支付至甲方指定账户甲方指定账户信息开户银行银行账户账户名称第四条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方对该房屋的使用权不受他人干涉

（2）甲方应保证房屋及其附属设施处于可使用状态，并在出租时向乙方提供相关设施设备的使用说明

（3）甲方有权对乙方的房屋使用行为进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方权利义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理

（3）乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构或用途

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第2页共5页第五条押金条款乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币元（￥），用于保障乙方在租赁期间履行相关义务押金的退还

（1）租赁期满后，乙方结清所有应缴费用，并将房屋及设施设备完好的交还甲方，甲方应在日内将押金无息退还乙方

（2）如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分可向乙方追偿第六条转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租或出借给他人甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并向甲方提交备案第七条合同续租与终止合同续租

（1）租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请

（2）甲方应在收到续租申请后日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意续租合同终止

（1）如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前解约违约金人民币元（￥）第3页共5页

（2）如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并支付提前解约违约金人民币元（￥）第八条违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（￥）

（1）乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或结构的；

（2）乙方逾期支付租金超过日的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的；

（4）乙方擅自将房屋转租或出借的甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（￥）

（1）甲方未按合同约定提供房屋或相关设施的；

（2）甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（3）甲方无故干扰乙方正常生活的第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日第4页共5页乙方（签字）日期年月日注本合同未尽事宜，可由双方另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共5页。