北京房产公司租房合同

北京房产公司租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为合法注册的房地产公司，具备出租房产的资质；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的企业法人，具有承租房产的能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁位于北京市区路号的房产事宜达成如下协议第一条房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于北京市区路号，具体房号为，房屋建筑面积为平方米，产权证号为

1.2该房产的用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途第1页共5页

1.3房产的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、供暖系统、电梯、消防设施等），甲方已明确告知乙方该房产的现状，乙方已实地查看并确认无误第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可就续租事宜签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为人民币元整（大写拾万仟佰拾元整），该租金已包含费用（如物业费、供暖费等），不包含费用（如水、电、燃气、电话费等）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的‰/日向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第2页共5页第四条押金

4.1乙方同意向甲方支付押金人民币元整（大写拾万仟佰拾元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付相关费用

5.

1.2甲方应保证出租房产的合法性，并确保在租赁期间内不将房产另行出租或出售

5.

1.3甲方应保证房产及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方报修通知后日内进行维修或安排专业人员进行维修，除不可抗力因素外，不得拖延

5.

1.4甲方不得无正当理由提前收回房产，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按照本合同约定使用房产，并有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金或变更合同条款第3页共5页

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房产及附属设施，否则应承担修复或赔偿责任

5.

2.3乙方不得将房产转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

5.

2.4乙方应遵守国家法律法规及小区（大厦）的物业管理规定，服从物业管理部门的管理，按时缴纳物业费、水电费等相关费用第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同

6.3在租赁期内，若因政府征收、征用或城市规划导致房产被拆除或无法继续使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间计算，互不承担责任，但甲方应提前日书面通知乙方第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失

7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、律师费等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。